ਬਿਲਡਰ, ਪਾਰਕਵੁੱਡ ਗਲੇਡ, ਪੰਜਾਬ ਸਰਕਾਰ ਦਾ ਇੱਕ ਅਸਫਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਈ ਅਲਾਟੀ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਖਪਤਕਾਰ ਅਦਾਲਤ ਅਤੇ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਚਲੇ ਗਏ ਹਨ। ਪਟੀਸ਼ਨਰ, ਕਪਿਲ ਗੋਇਲ, ਨੇ ਰਿਕਵਰੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦੇ ਜਲਦੀ ਨਿਪਟਾਰੇ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦਿਆਂ ਹਾਈਕੋਰਟ ਦਾ ਰੁਖ ਕੀਤਾ।

ਗੋਇਲ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਉਹ 14 ਮਈ, 2012 ਤੋਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪਾਰਕਵੁੱਡ ਗਲੇਡ, ਪਿੰਡ ਸੰਤੇ ਮਾਜਰਾ, ਖਰੜ ਤਹਿਸੀਲ, ਸੈਕਟਰ 116, ਮੇਨ ਖਰੜ-ਲਾਂਡਰਾਂ ਹਾਈਵੇਅ, ਮੋਹਾਲੀ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਟਾਵਰ ਏ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਫਲੈਟ ਦਾ ਅਲਾਟੀ ਹੈ।

ਇਹ ਦੋਸ਼ ਲਗਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਬਿਲਡਰ-ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਸਾਬਕਾ ਪ੍ਰਮੋਟਰ (ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ HDFC ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਰਲੇਵੇਂ) – ਨੇ ਇਕਾਈਆਂ ਦੇ ਇੱਕ ਜਾਲ ਰਾਹੀਂ ਸੰਚਾਲਨ ਕੀਤਾ, ਸਿੱਧੇ ਅਤੇ ਅਸਿੱਧੇ ਤੌਰ ‘ਤੇ, ਘਰੇਲੂ ਅਤੇ ਆਫਸ਼ੋਰ ਕੰਟਰੋਲ ਕੀਤਾ, ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਖੋਹਿਆ ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਚਿਆ।

ਪਟੀਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਹੀ, ਮੁੱਖ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਕੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ।

ਗੋਇਲ ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਉਸਨੇ ਸੱਤ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀਆਂ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਸਬੂਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਪੱਤਰ ਵਿਹਾਰ ਅਤੇ ਮੁਲਾਕਾਤਾਂ ਦੀ ਬਹੁਤਾਤ ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਤ ਹਨ, ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਛੇ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਲਈ ਸਮਾਨਾਂਤਰ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਦੀ ਪੈਰਵੀ ਕੀਤੀ ਹੈ- ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਲਏ ਗਏ ਰਿਫੰਡ ਕੇਸ, ਇੱਕ ਕਬਜ਼ਾ ਕੇਸ, ਅਤੇ ਫਾਂਸੀ ਦੀ ਪਟੀਸ਼ਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਪਰ ਕੋਈ ਫਾਇਦਾ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ।

“ਇਸ ਸਭ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਪੰਜਾਬ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਅਥਾਰਟੀ (ਰੇਰਾ) ਵੱਲੋਂ 18 ਅਕਤੂਬਰ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਰਿਕਵਰੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਲਗਾਤਾਰ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ ਹੈ,” ਉਸਨੇ ਦੋਸ਼ ਲਾਇਆ।

ਉਸਨੇ ਪਟੀਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਪੁੱਛਿਆ, “ਕੀ RERA ਅਧੀਨ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਅਤੇ ਪੰਜਾਬ ਲੈਂਡ ਰੈਵੇਨਿਊ ਐਕਟ ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਤ ਇੱਕ ਰਿਕਵਰੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਨੂੰ ਅਣਮਿੱਥੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਅਮਲ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਪਟਲੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਥਿਤੀ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬਚਾਉਣ ਲਈ ਇਸ ਨੂੰ ਬੇਅਸਰ ਕਰਦਾ ਹੈ?”

ਪਟੀਸ਼ਨਰ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਰੇਰਾ ਨੇ 19 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2022 ਨੂੰ ਉਸਦੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਸੀ। “ਰਿਕਵਰੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ 18 ਅਕਤੂਬਰ, 2024 ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਪਰ ਅੱਜ ਤੱਕ ਇਸ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।

ਹਾਈਕੋਰਟ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਰਿੱਟ ਪਟੀਸ਼ਨ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਡੀਸੀ ਮੋਹਾਲੀ ਨੂੰ ਹੁਕਮ ਮਿਲਣ ਦੇ ਦੋ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਸਾਰ ਰਿਕਵਰੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦੇ ਨਾਲ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।