ਸੀਬੀਆਈ ਜਾਂਚ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦਿੰਦਿਆਂ, ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਹਰਿਆਣਾ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਨੇ ਜੁਲਾਈ 2020 ਵਿੱਚ ਟਾਊਨ ਐਂਡ ਕੰਟਰੀ ਪਲੈਨਿੰਗ ਵਿਭਾਗ ਦੇ 18 ਅਕਤੂਬਰ, 2001 ਅਤੇ 1 ਸਤੰਬਰ, 2010 ਦੇ ਹੁਕਮਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਸੀ, ਜੋ ਕਿ 18.98 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਦੋ ਹਿੱਸੇ (ਅੱਠ ਏਕੜ ਅਤੇ 3.9 ਏਕੜ) ਨੂੰ ਅਣਡਿੱਠ ਕਰਨ ਦੇ ਹੁਕਮਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਸੀ। ਫਿਰ ਵਿਭਾਗ ਦੁਆਰਾ ਡੀ-ਲਾਇਸੈਂਸ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ ਕੰਪਲੈਕਸ, ਐਂਬੀਐਂਸ ਮਾਲ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਇੱਥੇ ਡੀ-ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੇਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਜਿਸ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।

ਹਾਈਕੋਰਟ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਨੂੰ ਹਰਿਆਣਾ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਡਿਵੈਲਪਰ, ਐਂਬੀਐਂਸ ਡਿਵੈਲਪਰਸ ਅਤੇ ਇਨਫਰਾਸਟਰੱਕਚਰ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਲਿਮਟਿਡ ਨੇ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਰਾਜ ਸਿੰਘ ਗਹਿਲੋਤ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕੀਤੀ ਸੀ। ਰਾਜ ਵੱਲੋਂ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਦੇ ਹੁਕਮਾਂ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਰਾਜ ਵਿਧਾਨ ਸਭਾ ਨੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹਟਾਉਣ ਸਮੇਤ ਟਾਊਨ ਅਤੇ ਕੰਟਰੀ ਪਲੈਨਿੰਗ ਵਿਭਾਗ ਦੀਆਂ ਪਿਛਲੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਨੂੰ ਜਾਇਜ਼ਤਾ ਦੇਣ ਲਈ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨ ਵੀ ਬਣਾਇਆ ਸੀ।

ਅਗਸਤ 2020 ਵਿੱਚ ਵਿਧਾਨ ਸਭਾ ਨੇ ਹਰਿਆਣਾ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਖੇਤਰਾਂ ਦਾ ਨਿਯਮ (ਦੂਜਾ ਸੋਧ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਕਤਾ) ਬਿੱਲ ਪਾਸ ਕੀਤਾ ਸੀ। ਸੋਧ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਕਤਾ ਬਿੱਲ ਐਂਬੀਐਂਸ ਮਾਲ ਦੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਰਾਹਤ ਵਜੋਂ ਆਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਤੋਂ ਛੁਟਕਾਰਾ ਪਾਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮਾਨ ਮਾਮਲਿਆਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ.

ਅਸੈਂਬਲੀ ਦੁਆਰਾ ਪਾਸ ਕੀਤੀ ਗਈ ਵੈਧਤਾ ਧਾਰਾ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਕਿਸੇ ਅਦਾਲਤ ਜਾਂ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਅਥਾਰਟੀ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਫੈਸਲੇ, ਫ਼ਰਮਾਨ ਜਾਂ ਆਦੇਸ਼ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, HDRUA (ਸੋਧ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਕਤਾ) ਐਕਟ, 2020 ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਕੋਈ ਕਾਰਵਾਈ ਜਾਂ ਹੁਕਮ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ ਜਾਂ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ ਜਾਂ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ। ਹੁਕਮ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ ਜਾਂ ਇਸ ਦੇ ਉਪਬੰਧਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕਾਰਵਾਈ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ।

ਅਸੈਂਬਲੀ ਨੇ ਐਕਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਧਾਰਾ 3 (ਏ) ਦੇ ਸੰਮਿਲਨ ਨੂੰ ਵੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ ਸੀ ਜੋ ਕਿ ਲਾਇਸੈਂਸ ਨੂੰ ਜੋੜਨ, ਸੋਧਣ, ਬਦਲਣ, ਮੁਅੱਤਲ ਕਰਨ, ਵਾਪਸ ਲੈਣ ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ, ਲਾਇਸੈਂਸ ਜਾਂ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ, ਆਰਡਰ, ਨਿਯਮ ਜਾਂ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਜਾਂ ਡੀ-ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਦੇਵੇਗੀ।

ਸੋਧ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਕਤਾ ਬਿੱਲ ਦੀਆਂ ਵਸਤੂਆਂ ਅਤੇ ਕਾਰਨਾਂ ਦੇ ਬਿਆਨ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਮੁੱਖ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਜਨਰਲ ਕਲਾਜ਼ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 21 ਅਤੇ ਪੰਜਾਬ ਜਨਰਲ ਕਲਾਜ਼ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 20 ਵਿੱਚ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਾਨੂੰਨ ਨੂੰ ਉਲੀਕ ਕੇ ਐਚਡੀਆਰਯੂਏ ਦੀਆਂ ਕੁਝ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰਨ ਲਈ ਸਪੱਸ਼ਟ ਵਿਧਾਨਿਕ ਉਪਬੰਧ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਭਾਗ ਦੁਆਰਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਮੁੱਦੇ ‘ਤੇ ਵਿਰੋਧੀ ਨਿਆਂਇਕ ਫੈਸਲਿਆਂ ਦਾ ਮੇਲ ਕਰਨਾ।

ਸਾਲਿਸਿਟਰ ਜਨਰਲ ਤੁਸ਼ਾਰ ਮਹਿਤਾ ਨੇ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਨੂੰ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਜਾਂਚ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਇਹ ਸਾਹਮਣੇ ਆਇਆ ਹੈ ਕਿ ਵਿਧਾਨਿਕ ਸ਼ਕਤੀਆਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਡੀ-ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ 58 ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਮਹਿਤਾ ਨੇ ਐਸਸੀ ਨੂੰ ਕਿਹਾ ਸੀ, “ਜੇ ਗਲਤ ਫੈਸਲੇ ਨੂੰ ਖੜਾ ਰਹਿਣ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਜਿਹੇ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ, ਜੋ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਸਾਹਮਣੇ ਆਏ ਸਨ, ਗੰਭੀਰ ਖ਼ਤਰੇ ਵਿੱਚ ਪੈ ਜਾਣਗੇ,” ਮਹਿਤਾ ਨੇ ਐਸ.ਸੀ.

ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਨੇ ਮੰਗਲਵਾਰ ਨੂੰ ਕਿਹਾ ਕਿ ਸੀਬੀਆਈ ਨੇ ਐਫਆਈਆਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਫੌਜਦਾਰੀ ਜਾਬਤਾ ਦੀ ਧਾਰਾ 173 (2) ਦੇ ਤਹਿਤ ਰਿਪੋਰਟ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਸੀ। ਬੈਂਚ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਉਕਤ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ, 8 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹਟਾਉਣ ਦਾ ਕੰਮ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਪਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਅਪੀਲਕਰਤਾਵਾਂ-ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸਿਰਫ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀਤਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਕਥਿਤ ਗਲਤ ਬਿਆਨੀ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ…”, SC ਬੈਂਚ ਨੇ ਕਿਹਾ।

ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਨੇ ਆਪਣੇ 20 ਜਨਵਰੀ ਦੇ ਹੁਕਮਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵੀ ਕਿਹਾ ਕਿ 2020 ਦੀ ਸੋਧ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ਧਾਰਾ 3(3ਏ), ਟਾਊਨ ਪਲੈਨਿੰਗ ਅਥਾਰਟੀਆਂ ਦੀਆਂ ਵਿਵਾਦਿਤ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਵ-ਅਨੁਮਾਨ ਨਾਲ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਚੁਣੌਤੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਮੌਜੂਦਾ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੀ ਕਿਸੇ ਚੁਣੌਤੀ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਉਚਿਤ ਹੋਵੇਗਾ, ਖਾਸ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਜਦੋਂ ਉਕਤ ਮੁੱਦਾ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਧਿਰਾਂ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਉਚਿਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

58 ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਜਿੱਥੇ ਡੀ-ਲਾਇਸੈਂਸਿੰਗ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, 39 ਇਕੱਲੇ ਗੁੜਗਾਓਂ ਮਾਨੇਸਰ ਅਰਬਨ ਕੰਪਲੈਕਸ ਵਿੱਚ ਸਨ। ਬਾਕੀ ਫਰੀਦਾਬਾਦ, ਪਲਵਲ, ਸੋਨੀਪਤ, ਝੱਜਰ, ਰੋਹਤਕ, ਮਹਿੰਦਰਗੜ੍ਹ, ਕੁਰੂਕਸ਼ੇਤਰ ਅਤੇ ਜੀਂਦ ਵਿੱਚ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ:

· ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟ ਲਈ ਗੁੜਗਾਓਂ ਮਾਨੇਸਰ ਅਰਬਨ ਕੰਪਲੈਕਸ ਦੇ ਸੈਕਟਰ 92, 93, 95 ਵਿੱਚ ਰਾਮਪ੍ਰਸਥ ਬਿਲਡਰਜ਼ (ਜੂਨ 2020)

· ਸਸਤੇ ਗਰੁੱਪ ਹਾਊਸਿੰਗ (ਮਾਰਚ 2019) ਲਈ ਸੈਕਟਰ 70 ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ ਇਨਫਿਨੀਟਿਵ ਐਨਾਲਿਟਿਕਸ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਲਿਮਟਿਡ

· ਉਦਯੋਗਿਕ ਪਲਾਟ (ਦਸੰਬਰ 2019) ਲਈ ਝੱਜਰ ਵਿੱਚ ਮਾਡਲ ਆਰਥਿਕ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ (ਪਹਿਲਾਂ ਰਿਲਾਇੰਸ ਹਰਿਆਣਾ SEZ)।

· ਸਮੂਹ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲਈ ਸੋਨੀਪਤ ਦੇ ਸੈਕਟਰ 35 ਵਿੱਚ ਅੰਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ (ਸਤੰਬਰ 2019)

· ਸਮੂਹ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲਈ ਫਰੀਦਾਬਾਦ ਸੈਕਟਰ 43 ਵਿੱਚ ਭਾਰਤੀ ਲੈਂਡ ਲਿਮਟਿਡ (ਫਰਵਰੀ 2014)

· ਗਰੁੱਪ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲਈ ਫਰੀਦਾਬਾਦ ਸੈਕਟਰ 86 ਵਿੱਚ ਸ਼ਿਵ ਸਾਈ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ (ਦਸੰਬਰ 2015)

· ਪਲਵਲ ਦੇ ਸੈਕਟਰ 11 ਅਤੇ 14 ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟ ਲਈ ਓਮੈਕਸ ਦੀ ਉਸਾਰੀ (ਜਨਵਰੀ 2019)

· ਜੀਂਦ ਦੇ ਸੈਕਟਰ 7-ਏ ਵਿੱਚ ਸ਼੍ਰੀ ਧਾਮ ਡਿਵੈਲਪਰਸ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟ ਲਈ (ਅਪ੍ਰੈਲ 2018)