FAR ਇੱਕ ਪਲਾਟ ਦੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਬਿਲਟ-ਅੱਪ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। 0.75 ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ FAR ਦੇ ਤਹਿਤ, 1,000 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਦਾ ਪਲਾਟ ਸਿਰਫ 750 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। 2.5 ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ FAR, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਵਾਧੂ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਕੇ 2,500 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਤੱਕ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਵੇਗਾ।

ਜਦੋਂ ਕਿ ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਫੇਜ਼ 1 ਅਤੇ ਫੇਜ਼ 2 ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ ਦੋ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਦੀ ਆਗਿਆ ਹੈ, ਫੇਜ਼ 3 ਵਿੱਚ ਚਾਰ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਤੱਕ ਦੀ ਆਗਿਆ ਹੋਵੇਗੀ।

ਇਹ ਕਦਮ ਉਦਯੋਗਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਉਪਯੋਗੀ ਜਗ੍ਹਾ ਦਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਵਿਸਤਾਰ ਕਰਨ, ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਵਿਵਹਾਰਕਤਾ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣ, ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਏਗਾ – ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਆਕਰਸ਼ਕ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਫੇਜ਼ 1 ਅਤੇ ਫੇਜ਼ 2 ਵਿੱਚ ਐਫਏਆਰ ਨੂੰ 0.75 ਤੋਂ 1.50 ਤੱਕ ਦੁੱਗਣਾ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਵੀ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਉਦਯੋਗਪਤੀਆਂ ਦੀ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਲਟਕਦੀ ਆ ਰਹੀ ਮੰਗ ਹੈ। ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ, ਮੋਹਾਲੀ, ਪੰਚਕੂਲਾ, ਡੇਰਾਬੱਸੀ, ਬਰਵਾਲਾ ਅਤੇ ਬੱਦੀ ਵਿੱਚ ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਸਟੇਟ 2.5 ਅਤੇ 3 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ FAR ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਨੂੰ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਨੁਕਸਾਨ ਵਿੱਚ ਪਾਉਂਦੇ ਹਨ।

ਐਫਏਆਰ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਡਿਪਟੀ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੀ ਪ੍ਰਧਾਨਗੀ ਹੇਠ ਗਠਿਤ ਕਮੇਟੀ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਸਮੇਂ ਵਿਚਾਰ ਅਧੀਨ ਹੈ। ਇਸ ਕਦਮ ਨਾਲ ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਉਡੀਕੀ ਜਾ ਰਹੀ ਰਾਹਤ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ FAR ਸਭ ਤੋਂ ਵਿਵਾਦਪੂਰਨ ਮੁੱਦਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵਜੋਂ ਉਭਰਿਆ ਹੈ।

ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਪੜਾਅਵਾਰ ਨਿਲਾਮੀ

ਉਦਯੋਗਿਕ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਨੇ ਅਪ੍ਰੈਲ ਤੋਂ ਫੇਜ਼ 3 ਵਿੱਚ 140 ਉਦਯੋਗਿਕ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਨਿਲਾਮੀ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਹੈ।

ਇੱਕ ਤੋਂ ਚਾਰ ਕਨਾਲ ਦੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਨਿਲਾਮੀ ਪੜਾਅਵਾਰ ਢੰਗ ਨਾਲ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ, ਹਰ ਦੌਰ ਵਿੱਚ 10 ਪਲਾਟ ਈ-ਨਿਲਾਮੀ ਲਈ ਰੱਖੇ ਜਾਣਗੇ। ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਨੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਨਿਲਾਮੀ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦਾ ਟੀਚਾ ਰੱਖਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਇੰਡਸਟਰੀਅਲ ਏਰੀਆ, ਫੇਜ਼ 2 ਵਿੱਚ ਅੱਧੀ ਦਰਜਨ ਦੇ ਕਰੀਬ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਵੀ ਨਿਲਾਮੀ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।

ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰ, ਫੇਜ਼ 3 ਦਾ ਵਿਕਾਸ, 2001 ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਸੰਕਲਪਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਦੋ ਦਹਾਕਿਆਂ ਬਾਅਦ, ਆਖਰਕਾਰ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦਸੰਬਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਰਾਏਪੁਰ ਕਲਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ 153 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਫੈਲੇ, ਫੇਜ਼ 3 ਨੂੰ ਉੱਚ-ਮੁੱਲ ਵਾਲੇ, ਗੈਰ-ਪ੍ਰਦੂਸ਼ਤ ਉਦਯੋਗਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਹੱਬ ਵਜੋਂ ਵਿਉਂਤਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਆਈਟੀ ਅਤੇ ਆਈਟੀ-ਸਮਰੱਥ ਸੇਵਾਵਾਂ, ਇਲੈਕਟ੍ਰੋਨਿਕਸ, ਬਾਇਓਟੈਕਨਾਲੌਜੀ, ਨੈਨੋਟੈਕਨਾਲੋਜੀ, ਲਾਈਟ ਇੰਜਨੀਅਰਿੰਗ ਸਾਮਾਨ, ਆਟੋਮੋਟਿਵ ਕੰਪੋਨੈਂਟਸ, ਗਿਆਨ-ਅਧਾਰਤ ਉਦਯੋਗਾਂ, ਹਸਪਤਾਲਾਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਵਿੱਤੀ, ਹਸਪਤਾਲ ਅਤੇ ਬੈਂਕਿੰਗ, ਵਿੱਤੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਫਿਟਿੰਗਸ, ਅਤੇ ਹੈਂਡਲੂਮ ਅਤੇ ਹੈਂਡੀਕਰਾਫਟ ਇਕਾਈਆਂ।

ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਵਧਿਆ ਹੋਇਆ ਐਫਏਆਰ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਫੇਜ਼ 3 ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰੇਗਾ ਸਗੋਂ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਨਾ ਵਿਕਣ ਵਾਲੇ ਪਲਾਟਾਂ ਨੂੰ ਵਪਾਰਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਵਿਵਹਾਰਕ ਵੀ ਬਣਾਏਗਾ। ਅਸਟੇਟ ਵਿਭਾਗ ਨੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਕਿ ਵਾਧੂ ਬਿਲਟ-ਅੱਪ ਖੇਤਰ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਉਦਯੋਗਪਤੀ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਤੋਂ ਵਾਧੂ FAR ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਗੇ।

ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰ, ਫੇਜ਼ 1, 776.14 ਏਕੜ ਅਤੇ ਫੇਜ਼ 2 ਵਿੱਚ 486 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਦੋਵੇਂ 1,800 ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਦਯੋਗਿਕ ਪਲਾਟਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਿਕਸਤ ਹਨ।