ਅੱਜ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਨਵੇਂ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਦੇ ਨਾਲ, ਟ੍ਰਾਈਸਿਟੀ ਨਿਵਾਸੀਆਂ, ਖਾਸ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਬਟੂਏ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਮਹਿਸੂਸ ਹੋਣੀ ਤੈਅ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਕਈ ਸੋਧਾਂ ਲਾਗੂ ਹੋਣਗੀਆਂ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਜੀਵਨ ਹੋਰ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ। ਪਾਣੀ ਦੇ ਉੱਚੇ ਬਿੱਲਾਂ ਅਤੇ ਵਧੇ ਹੋਏ ਅੱਗ ਸੁਰੱਖਿਆ ਖਰਚਿਆਂ ਤੋਂ ਮਹਿੰਗੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਅਤੇ ਸ਼ਰਾਬ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਮਾਮੂਲੀ ਵਾਧਾ, ਦੋਵਾਂ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਵਿੱਤੀ ਦਬਾਅ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ।
ਕੁਲੈਕਟਰ ਰੇਟ ਛੱਤ ‘ਤੇ ਆ ਗਏ
ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਦੇਖਿਆ ਜਾਣਾ ਤੈਅ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਯੂਟੀ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਨੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ (ਦੇਖੋ ਬਾਕਸ) ਵਿੱਚ 8% ਤੋਂ 22% ਤੱਕ ਦੇ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਦਰਾਂ ਸੰਪੱਤੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਕੋਈ ਵੀ ਉਪਰਲਾ ਸੰਸ਼ੋਧਨ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਉੱਚ ਲਾਗਤਾਂ ਵਿੱਚ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਆਪਣੇ ਸਿਰ ਨੂੰ ਪਾਣੀ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਰੱਖਣ ਲਈ ਚੰਗੀ ਕਿਸਮਤ
ਪਾਣੀ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ 5% ਦਾ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਘਰੇਲੂ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਘਰੇਲੂ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਲਈ ਲਾਗਤਾਂ ਵਧੀਆਂ ਹਨ। ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ ਸਲੈਬ ਦਰਾਂ ਖਪਤ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਮਾਸਿਕ ਬਿੱਲਾਂ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰੇਗੀ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਸੰਸਥਾਗਤ, ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਅਦਾਰੇ ਵੀ ਪ੍ਰਤੀ ਕਿਲੋਲੀਟਰ ਵੱਧ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਗੇ।
ਤੁਹਾਡੀ ਜੇਬ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੋਰੀ ਨੂੰ ਸਾੜਨ ਲਈ ਫਾਇਰ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ
ਇੱਕ ਹੋਰ ਕਦਮ ਵਿੱਚ, ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਮਿਉਂਸਪਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਨੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਬਿਲਡਿੰਗ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਫਾਇਰ ਸੇਫਟੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ (ਐਫਐਸਸੀ) ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ 10% ਦਾ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਨੈਸ਼ਨਲ ਬਿਲਡਿੰਗ ਕੋਡ, 2016 ਦੇ ਨਾਲ ਸੰਸ਼ੋਧਨ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਇਮਾਰਤਾਂ ਲਈ ਪਾਲਣਾ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਏਗਾ। ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਵੈਧ ਰਹਿਣਗੇ।
ਹਲਕੀ ਖੁਸ਼ੀ!
ਇਸ ਦੌਰਾਨ, 2026-27 ਲਈ ਨਵੀਂ ਆਬਕਾਰੀ ਨੀਤੀ ਦੇ ਤਹਿਤ ਸ਼ਰਾਬ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 2% ਤੱਕ ਦਾ ਮਾਮੂਲੀ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੇਗਾ। ਵਧਦੀ ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੇ ਕਾਰਨ ਇਹ ਵਾਧਾ ਦੇਸੀ ਸ਼ਰਾਬ, ਭਾਰਤੀ-ਬਣਾਈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਸ਼ਰਾਬ, ਬੀਅਰ ਅਤੇ ਭਾਰਤੀ ਵਾਈਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਥੋੜ੍ਹਾ ਵਾਧਾ ਕਰੇਗਾ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਆਯਾਤ ਸ਼ਰਾਬ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਪੀਣ ਵਾਲੇ ਪਦਾਰਥਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਬਦਲਾਅ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਸਦਾ ਕੀ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਬੋਤਲ ਇਸ ਸਮੇਂ ਲਗਭਗ ਕੀਮਤ ਹੈ ₹500 ਖਰਚ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ₹10 ਤੋਂ ₹15 ਹੋਰ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਸ਼ਰਾਬ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੇੜੇ ਹੈ ₹2,000 ਵਿੱਚ ਮੋਟੇ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ₹40 ਤੋਂ ₹45 ਪ੍ਰਤੀ ਬੋਤਲ.
ਇੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਬਚਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ…
ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਾਸੀਆਂ ਲਈ ਕੁਝ ਰਾਹਤ ਵਜੋਂ, ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ 1 ਅਪ੍ਰੈਲ ਤੋਂ 31 ਮਈ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਛੋਟ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ, 10% ਦੀ ਛੋਟ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ, 20% ਦੀ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ (2025-26) ਵਿੱਚ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਮਿਉਂਸਪਲ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਲਗਭਗ ਆਮਦਨ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ₹ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦੀ ਉਗਰਾਹੀ ਰਾਹੀਂ 90 ਕਰੋੜ
ਮੁਹਾਲੀ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ ਖਰਚੇ ਵਧੇ ਹਨ
ਸਿਟੀ ਬਿਊਟੀਫੁੱਲ ਦੇ ਸੈਟੇਲਾਈਟ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿਚ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ‘ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਵੀ ਇਸ ਨੂੰ ਚੁਟਕੀ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਨਗੇ ਕਿਉਂਕਿ ਮੋਹਾਲੀ ਵਿਚ ਵਿਕਾਸ ਚਾਰਜਿਜ਼, ਲੈਂਡ-ਯੂਜ਼ ਚਾਰਜਿਜ਼ ਅਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਫੀਸਾਂ ਵਿਚ 10% ਦਾ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਜਦਕਿ ਪੰਚਕੂਲਾ ਵਿਚ ਕੁਲੈਕਟਰ ਰੇਟਾਂ ਵਿਚ ਮਾਮੂਲੀ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਵਿਕਾਸ ਖਰਚੇ ਸਥਾਨਕ ਮਿਉਂਸਪਲ ਅਥਾਰਟੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ‘ਤੇ ਲਗਾਈਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਹਨ ਜਦੋਂ ਨਵੀਂ ਉਸਾਰੀ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮਕਾਨ, ਵਪਾਰਕ, ਜਾਂ ਉਦਯੋਗਿਕ ਇਮਾਰਤਾਂ ਲਈ ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਰਮਿਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਫੀਸਾਂ ਨਵੇਂ ਵਿਕਾਸ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸੜਕਾਂ, ਪਾਣੀ, ਸੀਵਰੇਜ, ਅਤੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਸਹੂਲਤਾਂ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਨੂੰ ਫੰਡ ਦੇਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਵਿਕਾਸ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅਸਿੱਧੇ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰੇਗਾ, ਕਿਉਂਕਿ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਉਸ ਅਨੁਸਾਰ ਵਧਣਗੀਆਂ।
ਮੁਹਾਲੀ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਲੋਨੀਆਂ ਦੇ ਪ੍ਰਮੋਟਰ ਹੁਣ ਲਗਭਗ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਗੇ ₹1.05 ਕਰੋੜ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ ਵਿਕਾਸ ਖਰਚੇ ਵਜੋਂ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਸਮੂਹ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਖਰਚ ਹੋਣਗੇ ₹3.39 ਕਰੋੜ ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਖਰਚੇ ਲਗਭਗ ਵੱਧ ਜਾਣਗੇ ₹2.33 ਕਰੋੜ
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਮੋਹਾਲੀ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਲਈ ਕੁਝ ਰਾਹਤ ਵਿੱਚ, ਕੁਲੈਕਟਰ ਦਰਾਂ, ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ, ਜਾਂ ਪਾਣੀ/ਕੂੜੇ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵਾਧਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਪੰਚਕੂਲਾ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦਾ ਸੁਪਨਾ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹੋ? ਹੋਰ ਬਾਹਰ ਸ਼ੈੱਲ
ਪੰਚਕੂਲਾ ਵਿੱਚ ਮੰਗਲਵਾਰ ਨੂੰ ਡਿਪਟੀ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਸਤਪਾਲ ਸ਼ਰਮਾ ਦੀ ਪ੍ਰਧਾਨਗੀ ਹੇਠ ਹੋਈ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ 2026-27 ਲਈ ਕੁਲੈਕਟਰ ਰੇਟਾਂ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਰਿਪੋਰਟ ਦਰਜ ਕਰਨ ਸਮੇਂ ਅੰਤਿਮ ਦਰਾਂ ਪੰਚਕੂਲਾ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦੀ ਅਧਿਕਾਰਤ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ‘ਤੇ ਅਪਲੋਡ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ। ਵਾਧਾ, ਖਾਸ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਵਪਾਰਕ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ, ਡਰਾਫਟ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦਰਾਂ (ਦੇਖੋ ਬਾਕਸ) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ।
ਸੈਕਟਰ 20 ਦੀ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਟਸ ਵੈਲਫੇਅਰ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ (ਆਰਡਬਲਯੂਏ) ਨੇ ਮੰਗਲਵਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦਰਾਂ ‘ਤੇ ਸਖ਼ਤ ਇਤਰਾਜ਼ ਜਤਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਭਾਰੀ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ਪੰਚਕੂਲਾ ਵਿੱਚ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਆਮ ਆਦਮੀ ਦੇ ਸੁਪਨੇ ਨੂੰ ਚੂਰ ਚੂਰ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ ਅਤੇ ਹਰਿਆਣਾ ਵਿੱਚ ਉਦਯੋਗਿਕ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਵੀ ਨਿਰਾਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਹਰਿਆਣਾ ਦੇ ਮੁੱਖ ਮੰਤਰੀ ਅਤੇ ਮਾਲ ਮੰਤਰੀ ਨੂੰ ਭੇਜੀ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਤਾ ਵਿੱਚ, ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਨੇ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਵਿਆਪਕ ਜਨਤਕ ਹਿੱਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਲੈਣ ਦੀ ਅਪੀਲ ਕੀਤੀ ਹੈ।
ਆਰਡਬਲਯੂਏ, ਸੈਕਟਰ 20 ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਕੇਕੇ ਜਿੰਦਲ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਸਿਰਫ ਸੱਤ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਤਿੱਖਾ ਵਾਧਾ ਆਮ ਲੋਕਾਂ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਆਰਥਿਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਕਮਜ਼ੋਰ ਵਰਗਾਂ (ਈਡਬਲਯੂਐਸ) ਅਤੇ ਮੱਧ ਵਰਗ ‘ਤੇ ਮਾੜਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾਵੇਗਾ। ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਆਖਰੀ ਵਾਰ ਅਗਸਤ 2025 ਵਿੱਚ ਸੋਧਿਆ ਗਿਆ ਸੀ, ਅਤੇ ਅਜਿਹੀ ਸੀਮਤ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇੱਕ ਹੋਰ ਵਾਧੇ ਦਾ ਕੋਈ ਜਾਇਜ਼ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਪੱਤਰ ਵਿੱਚ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ, ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਵਕਫ਼ੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦਰਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਆਮ ਅਭਿਆਸ ਸੀ, ਪਰ ਹੁਣ ਸਰਕਾਰ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅੰਤਰਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਸੋਧ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। RWA ਨੇ ਨਵੀਨਤਮ ਸੰਸ਼ੋਧਨ ਨੂੰ ਮਨਮਾਨੀ ਕਰਾਰ ਦਿੱਤਾ, ਦਾਅਵਾ ਕੀਤਾ ਕਿ ਇਸ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਠੋਸ ਆਧਾਰ ਜਾਂ ਮਿਆਰੀ ਮਾਪਦੰਡ ਦੀ ਘਾਟ ਹੈ।
