ਗਮਾਡਾ ਨੇ ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਲਗਭਗ 717 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕੁਆਇਰ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਸੰਸਥਾਗਤ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਇਹ ਜ਼ਮੀਨ ਨੌਂ ਪਿੰਡਾਂ ਹੁਸ਼ਿਆਰਪੁਰ, ਰਸੂਲਪੁਰ, ਤਕੀਪੁਰ, ਢੋਡੇ ਮਾਜਰਾ, ਮਾਜਰਾ, ਸਲਾਮਤਪੁਰ, ਕੰਸਾਲਾ, ਰਾਜਗੜ੍ਹ ਅਤੇ ਕਰਤਾਰਪੁਰ ਤੋਂ ਐਕੁਆਇਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।

ਅਥਾਰਟੀ ਦੁਆਰਾ ਘੋਸ਼ਿਤ ਅਵਾਰਡ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਪਿੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਰਸੂਲਪੁਰ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ ₹5.91 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ, ਜਦਕਿ ਸਲਾਮਤਪੁਰ ‘ਚ ਇਸ ਦਾ ਰੇਟ ਲਗਭਗ ਤੈਅ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ | ₹6.46 ਕਰੋੜ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ। ਢੋਡੇ ਮਾਜਰਾ ‘ਚ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਗੱਲ ਕਹੀ ਗਈ ਹੈ ₹6.4 ਕਰੋੜ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ, ਜਦਕਿ ਤਕੀਪੁਰ ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਕਰੀਬ 2000 ਰੁਪਏ ਮਿਲਣਗੇ ₹4.99 ਕਰੋੜ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ। ਰਾਜਗੜ੍ਹ ਅਤੇ ਮਾਜਰਾ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਰ ‘ਤੇ ਖੜ੍ਹਾ ਹੈ ₹4.27 ਕਰੋੜ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ। ਕਰਤਾਰਪੁਰ ‘ਚ ਗਮਾਡਾ ਦੇਵੇਗਾ ₹5.43 ਕਰੋੜ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ, ਜਦਕਿ ਕੰਸਾਲਾ ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲਣਗੇ ₹5.46 ਕਰੋੜ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ। ਹੁਸ਼ਿਆਰਪੁਰ ਲਈ ਦਰ ਤੈਅ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ ₹4.98 ਕਰੋੜ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ।

ਕੁੱਲ ਮਿਲਾ ਕੇ, ਗਮਾਡਾ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਲਗਭਗ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇਵੇਗਾ ₹ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਤਹਿਤ ਐਕੁਆਇਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸਾਰੀ 717 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ 3,690 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਮੁਦਰਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਹੀ ਉਪਲਬਧ ਵਿਕਲਪ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜ਼ਮੀਨ 2021 ਦੀ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਨੀਤੀ ਦੇ ਤਹਿਤ ਐਕੁਆਇਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਜੋ ਕਿਸਾਨਾਂ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਾਰ ਦੇ ਨਕਦ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਵਿਕਸਤ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਨੀਤੀ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕ 1,000 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਦੇ ਵਿਕਸਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟ ਅਤੇ 200 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਦੇ ਵਪਾਰਕ ਪਲਾਟ (ਪਾਰਕਿੰਗ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ) ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਦੇ ਹੱਕਦਾਰ ਹਨ।

ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਪੰਜਾਬ ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਹਾਲੀਆ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਸਕੀਮ, ਜਿਸ ਲਈ 21 ਨਵੰਬਰ, 2025 ਨੂੰ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਦੇ ਨਾਲ, ਪੂਲਿੰਗ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਵੀ ਮੁਦਰਾ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਬਦਲੇ 1,600 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਦੇ ਵਿਕਸਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਅਵਾਰਡ ਦੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਦੇ ਨਾਲ, ਐਕੁਆਇਰ ਕੀਤੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਅਤੇ ਹੁਣ ਨਿੱਜੀ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੇ ਨਾਮ ‘ਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਿਕਰੀ, ਖਰੀਦ ਜਾਂ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ, ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੇ ਕਿਹਾ। ਇਹ ਕਦਮ ਭੂਮੀ ਗ੍ਰਹਿਣ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਦੇ ਨੇੜੇ ਲਿਆਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਅਗਲੇ ਪੜਾਅ ਲਈ ਰਾਹ ਸਾਫ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ।

‘ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਸਕੀਮ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨਗੇ’

ਗਮਾਡਾ ਦੇ ਇੱਕ ਸੀਨੀਅਰ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਐਲਾਨ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਸੀ। ਅਧਿਕਾਰੀ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਹਾਲਾਂਕਿ ਮੁਦਰਾ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੇ ਇੱਕ ਵਾਰ ਦੇ ਲਾਭ ਦੀ ਬਜਾਏ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਸਕੀਮ ਦੀ ਚੋਣ ਕੀਤੀ। ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਹੁਣ ਅੰਤਿਮ ਕਾਲ ਲਈ ਆਪਣੀਆਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣ ਲਈ ਸਮਾਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ,” ਅਧਿਕਾਰੀ ਨੇ ਕਿਹਾ।

ਗਮਾਡਾ ਦੀ ਮੁੱਖ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕ ਸਾਕਸ਼ੀ ਸਾਹਨੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਹੁਣ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੈ, ਜਿਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 2026 ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ ਕਾਰਜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਟੈਂਡਰ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ।

ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕ 1,000 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਵਿਕਸਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟ ਅਤੇ 200 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਦੇ ਵਪਾਰਕ ਪਲਾਟ (ਪਾਰਕਿੰਗ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ) ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਸਪੁਰਦ ਕਰਨ ਦੇ ਹੱਕਦਾਰ ਹਨ, ਮੁਦਰਾ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ। ਨਵੀਂ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਸਕੀਮ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਪੂਲਿੰਗ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਮੁਦਰਾ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ 1,600 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਦੇ ਵਿਕਸਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟ ਵੀ ਮਿਲ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਈਕੋ-ਸਿਟੀ 3 ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਵਿਸਥਾਰ ਵਜੋਂ 2016 ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੁਲਾਈ 2020 ਵਿੱਚ, ਗਮਾਡਾ ਨੂੰ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਅਤੇ ਉਸ ਸਮੇਂ ਆਪਣੀ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਸਕੀਮ ਨੂੰ ਮਾੜੇ ਜਵਾਬ ਦੇ ਕਾਰਨ ਐਕਵਾਇਰ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਅਗਸਤ 2022 ਵਿੱਚ ਮੁੜ ਸੁਰਜੀਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।