ਅਕਤੂਬਰ 2025 ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੀ ਨਿਲਾਮੀ ਵਿੱਚ, ਉਸੇ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ 430-ਵਰਗ-ਯਾਰਡ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਾਈਟ ਵੇਚੀ ਗਈ ਸੀ। ₹8.86 ਕਰੋੜ, ਭਾਵ ਲਗਭਗ ਤਿੰਨ ਗੁਣਾ ਵੱਡੇ ਪਲਾਟ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੁੱਗਣੀ ਤੋਂ ਥੋੜ੍ਹੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ।

ਮੋਹਾਲੀ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਉਛਾਲ ਸ਼ੁੱਕਰਵਾਰ ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋਈ ਨਿਲਾਮੀ ਦੌਰਾਨ ਅਥਾਰਟੀ ਦੀ ਕਮਾਈ ਨਾਲ ਝਲਕਦਾ ਸੀ। ₹ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ‘ਤੇ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ 42 ਸਾਈਟਾਂ ਵਿੱਚੋਂ 37 ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ 3,136.97 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ – ਸੰਚਤ ਰਿਜ਼ਰਵ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਲਗਭਗ 55% ਵੱਧ। ₹2,018.84 ਕਰੋੜ

ਅਕਤੂਬਰ 2025 ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੀ ਨਿਲਾਮੀ ਵਿੱਚ 162 ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਸਿਰਫ਼ 72 (44%) ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ, ਇਸ ਵਾਰ 88% ਸੰਪਤੀਆਂ ਵੇਚੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ, ਜੋ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਵੱਧਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ।

ਨਿਲਾਮ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟ, ਉਦਯੋਗਿਕ ਪਲਾਟ ਅਤੇ ਹਸਪਤਾਲ, ਸਕੂਲ, ਮਿਸ਼ਰਤ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ, ਹੋਟਲ ਅਤੇ ਗਮਾਡਾ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸਮੂਹ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਾਈਟਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਸਿਰਫ਼ ਪੰਜ ਸਾਈਟਾਂ ਹੀ ਅਣਵਿਕੀਆਂ ਰਹੀਆਂ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਬੋਲੀ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹੀਆਂ।

ਈ-ਨਿਲਾਮੀ, ਜੋ ਕਿ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ 11 ਫਰਵਰੀ ਨੂੰ ਬੰਦ ਹੋਣੀ ਸੀ, ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਬਿਹਤਰ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਅਥਾਰਟੀ ਦੁਆਰਾ 6 ਮਾਰਚ ਤੱਕ ਵਧਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਐਕਸਟੈਂਸ਼ਨ ਨੇ ਬੋਲੀ ਵਿੱਚ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕੀਤੀ।

ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਕਿ ਸਾਰੀਆਂ 42 ਸਾਈਟਾਂ ਗਮਾਡਾ ਦੀ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਲੰਬਿਤ ਨਾ ਵਿਕਣ ਵਾਲੀ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਸਨ ਜੋ ਕਿ ਚਾਰ ਤੋਂ ਪੰਜ ਪਹਿਲਾਂ ਨਿਲਾਮੀ ਦੀਆਂ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ਾਂ ਦੌਰਾਨ ਅਲਾਟ ਰਹਿ ਗਈਆਂ ਸਨ। ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਮੁੜ ਸੁਰਜੀਤ ਕਰਨ ਦੇ ਇੱਕ ਕਦਮ ਵਿੱਚ, ਰਾਜ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਰਿਜ਼ਰਵ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 22% ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ, ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਫੈਸਲਾ ਜੋ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​​​ਬਜ਼ਾਰ ਪ੍ਰਤੀਕਿਰਿਆ ਦੇ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਪਦਾ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਮੂਲਾ ਰੇਕਰ

ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ, ਮਿਸ਼ਰਤ ਭੂਮੀ ਵਰਤੋਂ ਵਾਲੀਆਂ ਸਾਈਟਾਂ ਨੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਆਮਦਨੀ ਪੈਦਾ ਕੀਤੀ। ਸੈਕਟਰ 62 ਅਤੇ ਸੈਕਟਰ 68 ਵਿੱਚ ਫੈਲੀਆਂ ਅਜਿਹੀਆਂ ਚਾਰ ਸਾਈਟਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ₹ਦੀ ਰਾਖਵੀਂ ਕੀਮਤ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 1,474.01 ਕਰੋੜ ਹੈ ₹1,120.74 ਕਰੋੜ

ਐਰੋਸਿਟੀ ਦੇ ਬਲਾਕ ਜੀ ਵਿੱਚ ਦੋ ਗਰੁੱਪ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਬੋਲੀ ਲਗਾਈ ਗਈ ₹ਦੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਕੀਮਤ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 453.01 ਕਰੋੜ ਹੈ ₹338.26 ਕਰੋੜ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਪਾਰਸਲ, 6.19 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ, ਇੱਕ ਹੈਰਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ₹311 ਕਰੋੜ

ਸੰਸਥਾਗਤ ਅਤੇ ਸਿਹਤ ਸੰਭਾਲ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਮੰਗ ਵੀ ਉੱਚੀ ਰਹੀ। ਲਈ ਦੋ ਵਿਦਿਅਕ ਜਾਂ ਸੰਸਥਾਗਤ ਸਾਈਟਾਂ ਵੇਚੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ ₹ਦੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਕੀਮਤ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 346.86 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਹੈ ₹211.18 ਕਰੋੜ ਸੈਕਟਰ 83 ਅਲਫ਼ਾ ਵਿੱਚ 20 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਪਾਰਸਲ ਮਿਲਿਆ ₹238 ਕਰੋੜ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਤਿੰਨ ਹਸਪਤਾਲਾਂ ਦੀਆਂ ਸਾਈਟਾਂ ਮਿਲ ਕੇ ਲਿਆਂਦੀਆਂ ਹਨ ₹ਦੀ ਰਾਖਵੀਂ ਕੀਮਤ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 327.27 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਹੈ ₹96.75 ਕਰੋੜ

ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਪਰਾਹੁਣਚਾਰੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲੀ ਬੋਲੀ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੀ। ਸੈਕਟਰ 101 ਵਿੱਚ ਚਾਰ ਆਈਟੀ ਉਦਯੋਗਿਕ ਸਾਈਟਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ₹ਦੀ ਰਾਖਵੀਂ ਕੀਮਤ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 286.48 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਹੈ ₹96.66 ਕਰੋੜ

ਲਈ ਦੋ ਹੋਟਲ ਸਾਈਟਾਂ ਵੇਚੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ ₹ਦੇ ਆਧਾਰ ਮੁੱਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 172.21 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਹੈ ₹133.68 ਕਰੋੜ, ਆਈ.ਟੀ. ਸਿਟੀ ਸੈਕਟਰ 66 ਵਿੱਚ 2.5 ਏਕੜ ਦੀ ਹੋਟਲ ਸਾਈਟ ਸਮੇਤ ₹91 ਕਰੋੜ ਹੈ।

ਛੋਟੀਆਂ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੇ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਦਿਲਚਸਪੀ ਖਿੱਚੀ। ਬਾਰਾਂ ਬੂਥ ਸਾਈਟਾਂ ਲਿਆਂਦੀਆਂ ਗਈਆਂ ₹ਦੀ ਰਾਖਵੀਂ ਕੀਮਤ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 21.49 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ₹8.48 ਕਰੋੜ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਸੱਤ ਪਲਾਟ ਵੇਚੇ ਗਏ ਸਨ ₹ਦੀ ਰਾਖਵੀਂ ਕੀਮਤ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 25.01 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ₹7.64 ਕਰੋੜ

ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਅਕਤੂਬਰ ਵਿੱਚ ਹੋਈ ਨਿਲਾਮੀ ਵਿੱਚ ਗਮਾਡਾ ਨੇ ਮੋਪਅੱਪ ਕੀਤਾ ਸੀ ₹ਐਰੋਸਿਟੀ, ਈਕੋਸਿਟੀ-1, ਆਈਟੀ ਸਿਟੀ ਅਤੇ ਸੈਕਟਰ 67, 68, 69 ਅਤੇ 78 ਵਿਖੇ 72 ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਨਿਲਾਮੀ ਕਰਕੇ 1,911.69 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ।

ਗਮਾਡਾ ਦੇ ਇੱਕ ਸੀਨੀਅਰ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ, ਆਈਟੀ ਹੱਬ ਅਤੇ ਬਿਹਤਰ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਆ ਰਹੇ ਹਨ, ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ। ਸਫਲ ਨਿਲਾਮੀ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਮੋਹਾਲੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਆਕਰਸ਼ਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵਜੋਂ ਉਭਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।”

ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਮਕਾਨ ਉਸਾਰੀ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਮੰਤਰੀ ਹਰਦੀਪ ਸਿੰਘ ਮੁੰਡੀਆਂ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਈ-ਨਿਲਾਮੀ ਦੀ ਸਫਲਤਾ ਭਗਵੰਤ ਮਾਨ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਵਾਲੀ ਸਰਕਾਰ ਦੀਆਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਪੱਖੀ ਨੀਤੀਆਂ ਦਾ ਨਤੀਜਾ ਹੈ। ਅਸਲ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਤਰਕਸੰਗਤ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਨੇ ਅਤੇ ਬੇਲੋੜੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਨਾਲ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਵੀ ਵੱਡੀ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਈ ਹੈ।”

ਐਚਐਲਪੀ ਗਲੇਰੀਆ ਦੇ ਮਾਲਕ ਪਰਦੀਪ ਬਾਂਸਲ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਐਰੋਸਿਟੀ ਬਲਾਕ ਜੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੁਸਾਇਟੀ ਲਈ 6.19 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਪਾਰਸਲ ਵੀ ਖਰੀਦਿਆ ਸੀ। ₹311 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ, ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਮੁਹਾਲੀ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਦੀ ਤਰਜ਼ ‘ਤੇ ਵਿਕਸਤ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਵੱਡੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਭਵਿੱਖੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਹੋਟਲਾਂ, ਹਸਪਤਾਲਾਂ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਸਾਡਾ ਉਦੇਸ਼ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਪੰਜ-ਤਾਰਾ ਸਹੂਲਤਾਂ ਲਿਆਉਣਾ ਹੈ।”