ਹਰਿਆਣਾ ਦੇ ਮੰਤਰੀ ਮੰਡਲ ਨੇ ਮੰਗਲਵਾਰ ਨੂੰ ਵਿਕਾਸ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਵਿਚ ਮਿਸ਼ਰਤ ਭੂਮੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਇਕ ਵਿਆਪਕ ਨੀਤੀ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ।
ਇੱਕ ਸਰਕਾਰੀ ਬੁਲਾਰੇ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਕੁਝ ਵਿਕਾਸ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਮਿਕਸਡ ਲੈਂਡ ਯੂਜ਼ ਜ਼ੋਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ ਜਿੱਥੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਵਪਾਰਕ, ਜਨਤਕ ਅਤੇ ਅਰਧ-ਜਨਤਕ ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਉਦਯੋਗਿਕ ਵਰਤੋਂ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਸਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕਿਉਂਕਿ ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਕੋਈ ਖਾਸ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵੰਡ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਇਸ ਲਈ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਅਨੁਮਤੀਆਂ ਬਾਕੀ ਹਨ।
ਬੁਲਾਰੇ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਇਸ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਲਈ, ਕੌਂਸਲ ਨੇ ਮੰਗਲਵਾਰ ਨੂੰ ਨੀਤੀ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੇ ਤਹਿਤ ਸਬੰਧਤ ਸੈਕਟਰ ਜਾਂ ਜ਼ੋਨ ਦੇ ਨਿਯਤ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਖੇਤਰ ਦੀ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸੀਮਾ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਮਿਸ਼ਰਤ ਭੂਮੀ ਵਰਤੋਂ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਸੰਸਥਾਗਤ ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਪਹੁੰਚ ਸੜਕਾਂ ਅਤੇ ਖੇਤਰ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਸਮੇਤ ਹੋਰ ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡ ਸਬੰਧਤ ਵਿਕਾਸ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਚਲਿਤ ਵਿਭਾਗੀ ਨੀਤੀਆਂ ਦੇ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਨਿਯਮਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਹੁੰਦੇ ਰਹਿਣਗੇ, ਬੁਲਾਰੇ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਬੁਲਾਰੇ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਅਧਿਸੂਚਿਤ ਵਿਕਾਸ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਤਿੰਨ ਅਨੁਕੂਲ ਵਰਤੋਂ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਸੰਸਥਾਗਤ ਵਰਤੋਂ ਦੇ ਨਾਲ ਅਨੁਮਤੀ ਵਜੋਂ ਦਰਸਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਉਦਯੋਗਿਕ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਸੀਮਾ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਰੱਖਿਆ ਜਾਵੇਗਾ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਇਸ ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ ਦੀ ਆਗਿਆ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਮੌਜੂਦਾ ਅਹਾਤੇ ਦੇ ਅੰਦਰ ਅਜਿਹੇ ਉਪਯੋਗਾਂ ਦੇ ਵਿਸਤਾਰ ‘ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਜੇਕਰ ਅਜਿਹੀ ਮੌਜੂਦਾ ਉਦਯੋਗਿਕ ਇਕਾਈ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੋਈ ਵੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਤਿੰਨ ਅਨੁਕੂਲ ਵਰਤੋਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਸੰਸਥਾਗਤ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਲਾਗੂ ਨੀਤੀ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਅਤੇ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਸਖਤੀ ਨਾਲ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੋਵੇਗਾ।
ਬੁਲਾਰੇ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਮਿਸ਼ਰਤ ਭੂਮੀ ਵਰਤੋਂ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਂ/ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਜਾਂ/ਅਤੇ ਸੰਸਥਾਗਤ 70:30 ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਵਿੱਚ ਭਾਵ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 70% ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਵਰਤੋਂ ਅਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 30% ਸਹਾਇਕ ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਨੀਤੀ ਨੇ ਮਿਸ਼ਰਤ ਭੂਮੀ ਵਰਤੋਂ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਅਤੇ ਖੇਤਰ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡ ਵੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਸਹਾਇਕ ਵਪਾਰਕ ਵਰਤੋਂ ਲਈ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਚਾਰ ਏਕੜ ਦੇ ਖੇਤਰ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, 1.75 ਦੇ ਅਨੁਮਤੀਯੋਗ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਅਨੁਪਾਤ (FAR) ਅਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜ਼ਮੀਨੀ ਕਵਰੇਜ 60%।
ਵਪਾਰਕ ਸਹਿਯੋਗੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਖੇਤਰ ਦੋ ਏਕੜ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ FAR 1.75 ਅਤੇ 60% ਜ਼ਮੀਨੀ ਕਵਰੇਜ ਹੈ। ਸੰਸਥਾਗਤ ਅਤੇ ਸਬੰਧਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਰਕਬਾ 1.5 ਦੀ FAR ਅਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜ਼ਮੀਨੀ ਕਵਰੇਜ 40% ਦੇ ਨਾਲ ਪੰਜ ਏਕੜ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਸੰਸਥਾਗਤ ਅਤੇ ਸਹਾਇਕ ਵਪਾਰਕ ਵਰਤੋਂ ਲਈ, ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦੋ ਏਕੜ ਦੇ ਖੇਤਰ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 1.5 ਅਤੇ 40% ਜ਼ਮੀਨੀ ਕਵਰੇਜ ਹੋਵੇਗੀ।
