ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਜੀਬ ਕਿਸਮ ਦਾ ਭਰੋਸਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਨੋਬਰੋਕਰ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 67% ਭਾਰਤੀ ਇਸਨੂੰ ਹਰ ਦੂਜੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿਕਲਪ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਸੋਨੇ, ਸਟਾਕ ਅਤੇ ਫਿਕਸਡ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਤੋਂ ਵੀ ਉੱਪਰ।

ਦੋ ਲੋਕ ਇੱਕੋ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਕੋਈ ਛੱਤ ਦੀ ਉਚਾਈ ਨੂੰ ਦੇਖ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੋਚ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਬੈੱਡਰੂਮ ਨੂੰ ਸਵੇਰ ਦੀ ਰੌਸ਼ਨੀ ਮਿਲਦੀ ਹੈ. ਦੂਜਾ ਪਿੰਨਕੋਡ ਦੇਖ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਉਪਜ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਦੋਵੇਂ ਗੰਭੀਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹਨ। ਦੋਵੇਂ ਇੱਕ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨਗੇ। ਪਰ ਉਹ ਇੱਕੋ ਚੀਜ਼ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹਨ, ਭਾਵੇਂ ਘਰ ਇੱਕੋ ਜਿਹਾ ਹੋਵੇ।

ਇਹ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਅਣਦੇਖੀ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ 85% ਖਰੀਦਦਾਰ ਅੰਤਮ-ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ, 15% ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਫਿਰ ਵੀ ਦੋਵੇਂ ਸਮੂਹ ਅਕਸਰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵੱਖਰੇ ਸਕੋਰਕਾਰਡਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕੋ ਸੂਚੀ ਲਈ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਅੰਤਰ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ, ਵੇਚ ਰਹੇ ਹੋ, ਜਾਂ ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋ।

ਸਥਾਨ ਦਾ ਮਤਲਬ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਵੱਖਰੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਹਨ

ਇੱਕ ਅੰਤਮ-ਉਪਭੋਗਤਾ ਲਈ, ਸਥਾਨ ਨਿੱਜੀ ਹੈ। ਇਹ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਆਉਣਾ-ਜਾਣਾ ਹੈ, ਬੱਚੇ ਜਿਸ ਸਕੂਲ ਵਿੱਚ ਜਾਣਗੇ, ਮਾਪੇ ਜੋ ਨੇੜੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਗੁਆਂਢ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਹ ਹਮੇਸ਼ਾ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। NoBroker ਦੇ ਇੱਕ ਤਾਜ਼ਾ ਸਰਵੇਖਣ ਅਨੁਸਾਰ, ਮਹਾਨਗਰਾਂ ਵਿੱਚ 32% ਅੰਤਮ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਸਥਾਨ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਰਕ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਥਾਨ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਜਨਤਕ ਆਵਾਜਾਈ ਅਤੇ ਕੰਮ ਵਾਲੀ ਥਾਂ ਦੀ ਨੇੜਤਾ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਹੈ।

ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਲਈ, ਸਥਾਨ ਇੱਕ ਗਣਨਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨਾਂ, ਆਈਟੀ ਕੋਰੀਡੋਰਾਂ, ਨਵੇਂ ਏਅਰਪੋਰਟ ਟਰਮੀਨਲਾਂ, ਜਾਂ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਦੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵੱਲ ਖਿੱਚਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਅਜੇ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਵਧਾਇਆ ਹੈ ਪਰ ਹੋਵੇਗਾ। ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਵੀ ਨਵੇਂ ਲਾਂਚ ਕੀਤੇ ਜਾਂ ਨਿਰਮਾਣ ਅਧੀਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਦਾਖਲੇ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਕਬਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਤੀ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵੱਧ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਵੀ ਨਵੇਂ ਲਾਂਚ ਕੀਤੇ ਜਾਂ ਨਿਰਮਾਣ ਅਧੀਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਦਾਖਲੇ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਕਬਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਤੀ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵੱਧ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਵਿੱਚੋਂ 47% ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਅਜਿਹੇ ਸਥਾਨਾਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਸਪਲਾਈ ਅਜੇ ਵੀ ਘੱਟ ਹੈ ਪਰ ਮੰਗ ਦੇ ਸੰਕੇਤ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ।

ਚੈੱਕਲਿਸਟ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵੱਖਰੀ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੀ ਹੈ

ਇੱਕ ਅੰਤਮ-ਉਪਭੋਗਤਾ ਦੀ ਚੈਕਲਿਸਟ ਲੰਬੀ ਅਤੇ ਖਾਸ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਰਸੋਈ ਨੂੰ ਇੱਕ ਖਾਸ ਦਿਸ਼ਾ ਵੱਲ ਮੂੰਹ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਬਾਲਕੋਨੀ ਵਿੱਚ ਸਵੇਰ ਦੀ ਸੂਰਜ ਦੀ ਰੌਸ਼ਨੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਰੌਲੇ-ਰੱਪੇ ਕਾਰਨ ਇਮਾਰਤ ਮੁੱਖ ਸੜਕ ਦੇ ਬਹੁਤ ਨੇੜੇ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ। ਸੁਸਾਇਟੀ ਕੋਲ ਪਾਰਕ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਬੱਚਿਆਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮ ਨੂੰ ਖੇਡਣ ਲਈ ਕਿਤੇ ਨਾ ਕਿਤੇ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਤਰਕਹੀਣ ਮੰਗਾਂ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਉਹ ਵੇਰਵੇ ਹਨ ਜੋ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਇੱਕ ਘਰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਰਗਾ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਦੀ ਚੈਕਲਿਸਟ ਛੋਟੀ ਅਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਫਲੈਟ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦੇਣਾ ਆਸਾਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਮਤਲਬ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਵਧੇਰੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਦਫਤਰਾਂ ਅਤੇ ਤਕਨੀਕੀ ਪਾਰਕਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਘੱਟ ਦੇਖਭਾਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ. ਇੱਕ ਅਰਧ-ਸਜਾਵਟ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਫਰਨੀਸ਼ਡ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਅਕਸਰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇਸ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਅਨੁਕੂਲਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਫਰਨੀਚਰ ਦੀ ਸਾਂਭ-ਸੰਭਾਲ ਦੀ ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਜੋਖਮ ਤੋਂ ਬਚਦਾ ਹੈ। ਮੰਜ਼ਿਲ ਯੋਜਨਾ ਨੂੰ ਵਿਆਪਕ ਸੰਭਵ ਜਨਸੰਖਿਆ ਲਈ ਅਪੀਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਭਾਰਤੀ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ 2BHK ਹਿੱਟ ਹਨ ਜੋ 1BHK ਜਾਂ 3BHK ਨਾਲੋਂ ਬਿਹਤਰ ਹਨ।

ਉਹ ਕੀਮਤ ਬਾਰੇ ਕਿਵੇਂ ਸੋਚਦੇ ਹਨ

ਅੰਤਮ-ਉਪਭੋਗਤਾ ਤਰਕ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਭਾਵਨਾਵਾਂ ‘ਤੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜੇ ਉਹ ਘਰ ਨੂੰ ਪਿਆਰ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਹ ਬਜਟ ਨੂੰ ਵਧਾ ਦੇਣਗੇ, ਅਤੇ ਇਹ ਖਿੱਚ ਉਦੋਂ ਆਸਾਨ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਵਿਆਪਕ ਗਣਿਤ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਪਾਸੇ ਹੈ। ਸਾਡੇ ਹਾਲੀਆ ਸਰਵੇਖਣ ਵਿੱਚ ਅੰਤਮ-ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ 64% ਨੇ ਆਪਣੇ ਮੂਲ ਬਜਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖਰਚ ਕਰਨ ਲਈ ਮੰਨਿਆ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਅਜਿਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਮਿਲੀ ਜਿਸ ਨੂੰ ਉਹ ਛੱਡ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇ ਸਨ। ਉਹ ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਵਾਲੀ ਇਮਾਰਤ, ਇੱਕ ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਠਾਵਾਨ ਸਮਾਜ, ਜਾਂ ਬਾਲਕੋਨੀ ਤੋਂ ਇੱਕ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਵਰਗੀਆਂ ਅਟੱਲ ਚੀਜ਼ਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਵੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸੰਭਾਵਨਾ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।

ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਕੱਲੇ ਨੰਬਰਾਂ ‘ਤੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ, ਸੰਭਾਵਿਤ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੀ ਲਾਗਤ, ਸੰਭਾਵਤ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ, ਅਤੇ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲਣ ਦੀ ਸੌਖ ਹੀ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਉਸ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਦੂਰ ਚਲੇ ਜਾਵੇਗਾ ਜਿਸਨੂੰ ਉਹ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੇਕਰ ਸੰਖਿਆ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ 53% ਲਈ, ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਉਪਜ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਤਰਜੀਹ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਸਿਰਫ ਵਿਚਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਪੂੰਜੀ ਦੀ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਮੰਗ ਅਤੇ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੀ ਸੌਖ ਵੀ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਰਥ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਰੈਂਟਲ ਯੀਲਡ ਆਪਣੇ ਆਪ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਤੰਗ ਬੈਂਡ ਵਿੱਚ ਚਲਦੀ ਹੈ, ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ 2% ਤੋਂ 6%, ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਅਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ 3% ਤੋਂ 5.5% ਤੱਕ ਬਿਹਤਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਗੰਭੀਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਸ ਰੇਂਜ ਨੂੰ ਇੱਕ ਮੰਜ਼ਿਲ ਦੇ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਮੰਨਦੇ ਹਨ, ਇੱਕ ਟੀਚਾ ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਹੇਠਾਂ ਕਿਰਾਇਆ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦੇ।

ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਅਤੇ ਧੀਰਜ

ਅੰਤਮ-ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਕੋਲ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਇੱਕ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਪੱਟਾ ਖਤਮ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਬੱਚਾ ਸਕੂਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰ ਫੈਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਘਰ ਦੀ ਲੋੜ ਦੀ ਭਾਵਨਾਤਮਕ ਤਾਕੀਦ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਫੈਸਲਿਆਂ ਵੱਲ ਧੱਕਦੀ ਹੈ, ਕਈ ਵਾਰ ਬਿਹਤਰ ਗੱਲਬਾਤ ਦੀ ਕੀਮਤ ‘ਤੇ। 14% ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਆਗਾਮੀ ਵਿਆਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਲਈ ਟਰਿੱਗਰ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਜਿੰਨੀ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਉਡੀਕ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਅਗਲੇ ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਨਹੀਂ ਵਧ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਹ ਸਬਰ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਢਾਂਚਾਗਤ ਫਾਇਦਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ. ਉਹ ਘੱਟ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਬਿਪਤਾ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਨਿੱਜੀ ਲਾਗਤ ਦੇ ਸੌਦਿਆਂ ਤੋਂ ਦੂਰ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਕੁਝ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜੋ 2020 ਅਤੇ 2023 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਏ ਸਨ, ਹੁਣ 70% ਤੋਂ 80% ਦੀ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਦੇ ਨਾਲ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲ ਰਹੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧਣ ਕਾਰਨ ਮੰਗ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਪਲਾਈ ਦੇ ਕਾਰਨ ਚਲਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਇੱਕ ਅਸਾਧਾਰਨ ਮਾਰਕੀਟ ਚੱਕਰ ਸੀ ਅਤੇ ਇਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇੱਕ ਆਮ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕਿਤੇ ਵਿਚਕਾਰ ਬੈਠਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਰਹਿਣ ਲਈ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹਨ, ਪਰ ਉਹ ਇਹ ਵੀ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇਸਦੀ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ, ਅਤੇ ਇਹ ਸੁਭਾਅ ਇੱਥੇ ਅਸਧਾਰਨ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸੇ ਕਰਕੇ 74% ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਹਰ ਦੂਜੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਰੱਖਦੇ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਇਹ ਪ੍ਰਚਲਿਤ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਕੋਈ ਹੈਰਾਨੀ ਦੀ ਗੱਲ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਇਸ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਲਈ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ‘ਤੇ ਇੱਕ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਇਮਾਨਦਾਰ ਜਵਾਬ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਦੋ ਟੀਚੇ, ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜੀਉਣਾ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਕਮਾਈ ਕਰਨਾ, ਕਦੇ ਇਕਸਾਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕਦੇ ਉਲਟ ਦਿਸ਼ਾਵਾਂ ਵਿਚ ਖਿੱਚਦੇ ਹਨ।

ਇਸ ਨੂੰ ਸੁਲਝਾਉਣ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਸਪਸ਼ਟ ਤਰੀਕਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨਾ ਕਿ ਕਿਹੜਾ ਟੀਚਾ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਉੱਥੇ ਰਹਿਣ ਜਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਉਸ ਜੀਵਨ ਲਈ ਅਨੁਕੂਲ ਬਣਾਓ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਜੀਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਉਸ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਈ ਅਨੁਕੂਲ ਬਣਾਓ ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਅਤੇ ਉਹ ਵਾਪਸੀ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ। ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਬਰਾਬਰ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਮਤਲਬ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਦੋਵਾਂ ‘ਤੇ ਸਮਝੌਤਾ ਕਰਨਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਲੇਖਕ NoBroker ਦੇ ਸਹਿ-ਸੰਸਥਾਪਕ ਅਤੇ CTPO ਹਨ।

ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ – 12 ਸਤੰਬਰ, 2026 ਸਵੇਰੇ 05:45 ਵਜੇ IST