ਅਸਟੇਟ ਦਫਤਰ ਦੇ ਸਕੱਤਰ ਦੀ ਪ੍ਰਧਾਨਗੀ ਵਾਲੀ ਕਮੇਟੀ, ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੁੱਦਿਆਂ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣ ਲਈ ਦੂਜੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਅਪਣਾਏ ਗਏ ਕਾਨੂੰਨੀ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਅਧਿਐਨ ਮਾਡਲਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੇਗੀ। ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਿਆਂ ਮੁੱਖ ਸਕੱਤਰ ਐਚ ਰਾਜੇਸ਼ ਪ੍ਰਸਾਦ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਪੈਨਲ ਦੀਆਂ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ਾਂ ਦੀ ਘੋਖ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅੰਤਿਮ ਫੈਸਲਾ ਲਵੇਗਾ।

ਝੁੱਗੀਆਂ-ਝੌਂਪੜੀਆਂ ਅਤੇ ਮਜ਼ਦੂਰ ਕਾਲੋਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਆਰਥਿਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਕਮਜ਼ੋਰ ਵਰਗਾਂ (EWSs) ਨੂੰ ਘੱਟ ਲਾਗਤ ਵਾਲੇ ਮਕਾਨ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਵਾਉਣ ਲਈ 1970 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਦੇ ਅਖੀਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਇੱਕ ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਤਹਿਤ 12 ਪੁਨਰਵਾਸ ਕਾਲੋਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਬਣਾਏ ਗਏ ਸਨ। ਤੱਕ ਦੇ ਲਾਈਸੈਂਸ ਫੀਸ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਇਹ ਟੈਨਮੈਂਟ ਅਲਾਟ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ ₹1979 ਅਤੇ 2006 ਦਰਮਿਆਨ 800 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ।

ਪ੍ਰਸਾਦ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਕਮੇਟੀ ਦਾ ਪੁਨਰਗਠਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ 2023 ਵਿੱਚ ਬਣਾਏ ਗਏ ਪਿਛਲੇ ਪੈਨਲ ਦੀਆਂ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦੀਆਂ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵਿਗੜਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਸੀ। ਉਸੇ ਸਾਲ ਕਰਵਾਏ ਗਏ ਇੱਕ ਸਰਵੇਖਣ ਵਿੱਚ ਪਾਇਆ ਗਿਆ ਕਿ ਲਗਭਗ 80% ਘਰਾਂ ਉੱਤੇ ਅਸਲ ਅਲਾਟੀਆਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦਾ ਕਬਜ਼ਾ ਹੈ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਜਨਰਲ ਪਾਵਰ ਆਫ਼ ਅਟਾਰਨੀ (ਜੀਪੀਏ) ਦੁਆਰਾ ਟਰਾਂਸਫਰ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਜਾਇਜ਼ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਕਈ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਘਰਾਂ ਨੇ ਕਈ ਵਾਰ ਹੱਥ ਬਦਲੇ ਸਨ।

ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਇਹ ਮੁੱਦਾ ਲੋਕ ਸਭਾ ਵਿੱਚ ਵੀ ਉਠਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ, ਜਿੱਥੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੇ ਸੰਸਦ ਮੈਂਬਰ ਮਨੀਸ਼ ਤਿਵਾੜੀ ਨੇ ਕੇਂਦਰ ਵੱਲੋਂ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਸੀ ਕਿ 1979 ਦੀ ਮੁੜ ਵਸੇਬਾ ਸਕੀਮ ਤਹਿਤ ਅਜਿਹੇ ਮਕਾਨਾਂ ਨੂੰ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇਣ ਦਾ ਕੋਈ ਪ੍ਰਬੰਧ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਜੋ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ 99 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਲੀਜ਼ ‘ਤੇ ਅਲਾਟ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ।

ਇਸ ਸਕੀਮ ਅਧੀਨ ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਮੁੱਖ ਕਲੋਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਧਨਾਸ, ਬਾਪੂ ਧਾਮ, ਮੌਲੀ ਜਾਗਰਣ, ਮਨੀ ਮਾਜਰਾ, ਇੰਦਰਾ ਕਲੋਨੀ, ਦਾਦੂ ਮਾਜਰਾ, ਅਤੇ ਸੈਕਟਰ 52 ਅਤੇ 56 ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਵਸਨੀਕਾਂ ਨੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਮਾਲਕੀ ਹੱਕਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸਿਰਲੇਖਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਬੈਂਕ ਕਰਜ਼ੇ ਲੈਣ ਤੋਂ ਰੋਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਘਟਾਉਂਦੀ ਹੈ।

ਅਧਿਕਾਰਤ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, 1980 ਤੋਂ ਹੁਣ ਤੱਕ ਮੁੜ ਵਸੇਬਾ ਸਕੀਮ ਤਹਿਤ 34,965 ਘਰ ਬਣਾਏ ਗਏ ਹਨ ਅਤੇ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਫੀਸ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਅਲਾਟ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ। ਇਸ ਸਮੇਂ 15,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਯੂਨਿਟਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਡਿਫਾਲਟਰਾਂ ਵਜੋਂ ਸੂਚੀਬੱਧ ਹਨ।

ਪਿਛਲੀ ਕਮੇਟੀ ਨੇ ਮਾਲਕੀ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇਣ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਸਿਫਾਰਿਸ਼ ਕੀਤੀ ਸੀ ਅਤੇ ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ ਬਕਾਇਆ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਰੇਟਾਂ ‘ਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਸੋਧਣ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਦਿੱਤਾ ਸੀ। ਨਵੇਂ ਪੁਨਰਗਠਿਤ ਪੈਨਲ ਤੋਂ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਇਹਨਾਂ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ਾਂ ‘ਤੇ ਮੁੜ ਵਿਚਾਰ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਅੱਗੇ ਦਾ ਰਸਤਾ ਸੁਝਾਏਗਾ।

ਇੱਕ ਪ੍ਰੈਸ ਕਾਨਫਰੰਸ ਨੂੰ ਸੰਬੋਧਨ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਮੁੱਖ ਸਕੱਤਰ ਪ੍ਰਸਾਦ ਨੇ ਇੱਕ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਨੀਤੀ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਦਾ ਵੀ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਕਿ ਕੇਂਦਰ ਸ਼ਾਸਤ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਬਾਕੀ ਬਚੀ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਮਾਸਟਰ ਪਲਾਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।

ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਹਾ ਕਿ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਜ਼ਮੀਨ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਐਕਵਾਇਰ ਕੀਤੀ ਜਾ ਚੁੱਕੀ ਹੈ ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਬਚੀਆਂ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਨੂੰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਹਾ, “ਜਿਸ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਅਜੇ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਹੈ, ਉਸ ਦੀ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਮਾਸਟਰ ਪਲਾਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਈ ਗਈ ਹੈ ਅਤੇ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਵਿਚਾਰ ਅਧੀਨ ਨਹੀਂ ਹੈ,” ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ।

ਅਧਿਕਾਰਤ ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਲਗਭਗ 2,500 ਏਕੜ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਫੋਕਸ ਅਧੀਨ ਹੈ।

ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ 700 ਤੋਂ 800 ਏਕੜ ਨੂੰ ਵਾਤਾਵਰਣ ਸੰਤੁਲਨ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ ਹਰੀ ਪੱਟੀ ਵਜੋਂ ਰਾਖਵਾਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਲਗਭਗ 250 ਤੋਂ 300 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਲਗਭਗ 700 ਏਕੜ ਨੂੰ ਸੰਸਥਾਗਤ, ਮੈਡੀਕਲ, ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਹੋਰ ਜਨਤਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।

ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ, ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਘੇਰੇ ‘ਤੇ ਪੈਂਦੇ ਪਿੰਡਾਂ ਦੇ ਕਿਸਾਨਾਂ ਨੇ ਦੂਜੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਾਂਗ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਨੀਤੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਤੀ ਹੈ।

ਉਹ ਦਲੀਲ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਅਜਿਹੀ ਨੀਤੀ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸੇਦਾਰ ਬਣਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਵੇਗੀ ਅਤੇ ਸਿੱਧੇ ਐਕਵਾਇਰ ਰਾਹੀਂ ਆਪਣੀ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਗੁਆਉਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਵਧੇ ਹੋਏ ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੇਗੀ।