ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਦੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਉੱਚ ਪੱਧਰੀ ਕਮੇਟੀ ਦੀਆਂ ਸਿਫਾਰਿਸ਼ਾਂ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ ਲਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ SOP ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਵਾਧੂ ਉਸਾਰੀ ਜਾਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਲਈ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਏਗੀ।

ਪਾਲਿਸੀ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੇ ਬਦਲਾਅ ਕੀਤੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਬਦਲਾਵਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਕਰਨ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣੀਆਂ ਪੈਣਗੀਆਂ ਅਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ।

ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬੋਰਡ ਦੇ ਤਕਰੀਬਨ 62,000 ਫਲੈਟ ਹਨ ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਹੈ ਕਿ ਅਣਅਧਿਕਾਰਤ ਸੋਧਾਂ ਕਾਰਨ ਉਲੰਘਣਾ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਹੇ ਲਗਭਗ 40,000 ਯੂਨਿਟਾਂ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਢਾਂਚੇ ਤਹਿਤ ਰਾਹਤ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਹਾਲਾਂਕਿ ਨੀਤੀ ਦੇ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਅੰਦਰ ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਸਰਕਾਰੀ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ‘ਤੇ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕਬਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ ਨਿਯਮਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।

10 ਜਨਵਰੀ, 2023 ਦੇ ਆਪਣੇ ਫੈਸਲੇ ਵਿੱਚ, ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਨੇ ਇਹ ਵੀ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦਿੱਤਾ ਸੀ ਕਿ ਵਧਿਆ ਹੋਇਆ ਖੇਤਰ ਅਨੁਪਾਤ (ਈਏਆਰ) ਫ੍ਰੀਜ਼ ਰਹੇਗਾ ਅਤੇ ਹੋਰ ਵਾਧੇ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।

ਅਰਜ਼ੀ ਲਾਜ਼ਮੀ

CHB ਨੇ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲੈਣ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਰੂਪਰੇਖਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਰਧਾਰਤ ਫਾਰਮ, ਢਾਂਚਾਗਤ ਸਥਿਰਤਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ, ਆਰਕੀਟੈਕਟ ਦੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਪੂਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾਂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ‘ਤੇ ਕਾਰਵਾਈ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।

ਬੋਰਡ ਨੇ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਕਿ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸਾਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਹੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਵੇਰਵਾ ਗਲਤ ਜਾਂ ਗੁੰਮਰਾਹਕੁੰਨ ਪਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ CHB ਆਗਿਆ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਅਤੇ ਅਲਾਟੀ ਵਿਰੁੱਧ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਰਾਖਵਾਂ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।

CHB ਨੇ ਅਲਾਟੀਆਂ ਨੂੰ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜਾਂ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਕਾਰਵਾਈ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ, ਕੋਈ ਵੀ ਵਾਧੂ ਉਸਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਗਾਊਂ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਲੈਣ ਦੀ ਤਾਕੀਦ ਕੀਤੀ ਹੈ।

ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਸੋਧਾਂ ਲਈ ਖਰਚੇ

ਹਾਊਸਿੰਗ ਬੋਰਡ ਨੇ ਲੋੜ-ਅਧਾਰਤ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦੇ ਤਹਿਤ ਮਨਜ਼ੂਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸੋਧਾਂ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਵੀ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਬਾਲਕੋਨੀ ਦੀਵਾਰਾਂ, ਅਨੁਮਾਨਾਂ, ਅੰਦਰੂਨੀ ਤਬਦੀਲੀਆਂ, ਵਾਧੂ ਦਰਵਾਜ਼ੇ, ਵਿਹੜੇ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਜਾਂ ਛੱਤ ਦੇ ਢਾਂਚੇ ਵਰਗੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਲੋੜੀਂਦੀ ਫੀਸ ਅਤੇ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, CHB ਦੇ ਆਰਕੀਟੈਕਟ ਵਿੰਗ ਨੂੰ ਫਾਰਮ-ਬੀ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਕੇ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਨਵੇਂ ਫੀਸ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਤਹਿਤ ₹ਬਾਲਕੋਨੀ ਵਿੱਚ ਗਰਿੱਲ ਲਗਾਉਣ ਲਈ 10,000 + ਜੀਐਸਟੀ ਚਾਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ, ਜਦੋਂ ਕਿ ₹ਬਾਲਕੋਨੀ ਗਲੇਜ਼ਿੰਗ ਲਈ 25,000 + GST ​​ਚਾਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਦੀ ਇੱਕ ਫੀਸ ₹ਦੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਚਾਰਜ ਦੇ ਨਾਲ, 200 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ + GST ​​ਲਗਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ ₹20,000 + ਜੀ.ਐੱਸ.ਟੀ.

ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਜੇ ਸਟੈਂਡਰਡ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਜਾਂ ਸਨਸ਼ੇਡਾਂ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਸਨੀਕਾਂ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਜੁਰਮਾਨਾ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ₹5,000 + ਜੀ.ਐੱਸ.ਟੀ. ਕੁਝ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਵਿਚਕਾਰ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ₹10,000 ਅਤੇ ₹15,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਜੀ.ਐੱਸ.ਟੀ.

ਕਈ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਕਾਰਜਾਂ ਲਈ, ਇੱਕ ਰਜਿਸਟਰਡ ਸਟ੍ਰਕਚਰਲ ਇੰਜੀਨੀਅਰ ਤੋਂ ਢਾਂਚਾਗਤ ਸਥਿਰਤਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋਵੇਗਾ। ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਨਾਲ ਲੱਗਦੀਆਂ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ‘ਤੇ ਵਸਨੀਕਾਂ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਦੀ ਵੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ।