ਅਧਿਕਾਰਤ ਰਿਕਾਰਡ ਕਥਿਤ ਜਾਅਲੀ ਸਹਿਮਤੀ ਪੱਤਰਾਂ, ਵਿਵਾਦਿਤ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਮਾਲਕੀ, ਅਤੇ ਅਨਿਯਮਿਤ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਦੇ ਪੈਟਰਨ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ।

ਈਡੀ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਮਕਾਨ ਉਸਾਰੀ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਵਿਭਾਗ ਨੇ ਮੁਹਾਲੀ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਦੇ ਪਲਹੇੜੀ ਅਤੇ ਰਹਿਮਾਨਪੁਰ ਪਿੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਫੈਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਲੋਨੀ ਨੂੰ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੰਡੀਅਨ ਕੋ-ਆਪਰੇਟਿਵ ਹਾਊਸ ਬਿਲਡਿੰਗ ਸੋਸਾਇਟੀ ਲਿਮਟਿਡ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀਆਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਦੀ ਨਵੀਂ ਸਮੀਖਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀ ਹੈ।

8 ਅਤੇ 9 ਮਈ ਨੂੰ, ਈਡੀ ਨੇ ਮਨੀ-ਲਾਂਡਰਿੰਗ ਦੀ ਚੱਲ ਰਹੀ ਜਾਂਚ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਮੁਹਾਲੀ, ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ 12 ਥਾਵਾਂ ‘ਤੇ ਛਾਪੇ ਮਾਰੇ।

ਬਿਲਡਰਾਂ ਅਤੇ ਕਥਿਤ ਸੰਪਰਕ ਏਜੰਟ ਨਿਤਿਨ ਗੋਹਲ ਅਤੇ ਪ੍ਰਿਤਪਾਲ ਸਿੰਘ ਢੀਂਡਸਾ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਨਿਸ਼ਾਨੇ ਵਾਲੇ ਟਿਕਾਣਿਆਂ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ੀ ਲਈ।

ਏਜੰਸੀ ਨੇ ਦੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਮੂਹਾਂ – ਸਨਟੇਕ ਸਿਟੀ, ਜੋ ਕਿ ਇੰਡੀਅਨ ਕੋ-ਆਪਰੇਟਿਵ ਹਾਊਸ ਬਿਲਡਿੰਗ ਸੋਸਾਇਟੀ ਲਿਮਿਟੇਡ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਮੋਟ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਅਤੇ ਅਲਟਸ ਸਪੇਸ ਬਿਲਡਰਜ਼ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਲਿਮਟਿਡ – ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਧੋਖਾਧੜੀ ਵਾਲੇ CLU ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨਾਲ ਧੋਖਾਧੜੀ ਦੇ ਦੋਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀਆਂ।

ਜਾਅਲੀ ਦਾ ਕਾਗਜ਼ੀ ਮਾਰਗ

ਹਿੰਦੁਸਤਾਨ ਟਾਈਮਜ਼ ਦੁਆਰਾ ਐਕਸੈਸ ਕੀਤੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਪ੍ਰਮੋਟਰ ਨੇ 2014 ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 123 ਏਕੜ ਲਈ CLU ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੱਤੀ ਸੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਬਾਅਦ ਦੀਆਂ ਮਾਲੀਆ ਤਸਦੀਕ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਨੇ ਕਥਿਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤਾ ਕਿ ਸੁਸਾਇਟੀ ਕੋਲ ਕੁੱਲ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਸਿਰਫ 30% ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਇਜਾਜ਼ਤ ਮੰਗੀ ਗਈ ਸੀ।

ਨਾਮ ਗੁਪਤ ਰੱਖਣ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਇੱਕ ਸੀਨੀਅਰ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਕਿ ਇਹ ਇਜਾਜ਼ਤਾਂ ਅਤੇ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਦੀ ਭੂਮਿਕਾ ਹੁਣ ਜਾਂਚ ਅਧੀਨ ਹੈ।

ਰਿਕਾਰਡ ਦਿਖਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਜਦੋਂ ਪ੍ਰਮੋਟਰ ਨੇ 123.072 ਏਕੜ ਲਈ ਇਜਾਜ਼ਤ ਮੰਗੀ ਸੀ, ਤਾਂ ਮਲਕੀਅਤ ਦੀ ਤਸਦੀਕ ਸਿਰਫ ਸੀਮਤ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੀ ਸੀ। ਬਾਕੀ ਬਚੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਿੱਸਾ ਪ੍ਰਮੋਟਰ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ “ਅਟੱਲ ਸਹਿਮਤੀ ਸਮਝੌਤਿਆਂ” ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।

ਇਹ ਵਿਵਾਦ ਉਦੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਿਆ ਜਦੋਂ ਪਲਹੇੜੀ ਪਿੰਡ ਦੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਦਰਜ ਕਰਵਾਈਆਂ ਕਿ ਇਨ੍ਹਾਂ ਪੱਤਰਾਂ ‘ਤੇ ਜਾਅਲੀ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ। ਅਕਤੂਬਰ 2023 ਵਿੱਚ, ਵਿਭਾਗ ਨੇ ਮਾਮਲਾ ਮੋਹਾਲੀ ਦੇ ਸੀਨੀਅਰ ਪੁਲਿਸ ਸੁਪਰਡੈਂਟ ਨੂੰ ਭੇਜ ਦਿੱਤਾ, ਇਹ ਕਹਿੰਦਿਆਂ ਕਿ ਇਸ ਕੋਲ ਦਸਤਖਤਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਤਕਨੀਕੀ ਮੁਹਾਰਤ ਦੀ ਘਾਟ ਹੈ ਅਤੇ ਪੁਲਿਸ ਜਾਂਚ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।

ਨਿਆਂਇਕ ਜਾਂਚ, ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨਾ

ਵਧਦੇ ਵਿਵਾਦ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਜੂਨ 2016 ਵਿੱਚ 108.58 ਏਕੜ ਲਈ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ CLU ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਮਿਲੀ, ਇੱਕ ਖਾਕਾ ਯੋਜਨਾ ਨਵੰਬਰ 2016 ਵਿੱਚ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੋਈ।

ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਝਟਕੇ ਵਿੱਚ, ਪੰਜਾਬ ਸਰਕਾਰ ਨੇ-ਮੁੱਖ ਮੰਤਰੀ ਭਗਵੰਤ ਮਾਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਾਲ-ਅਗਸਤ 2024 ਵਿੱਚ 30.49 ਏਕੜ ਲਈ CLU ਪਰਮਿਟਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ।

ਇਸ ਨੇ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਘਟਾ ਕੇ 92.68 ਏਕੜ ਕਰ ਦਿੱਤਾ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ 2020 ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਧੀਨ ਯੋਗ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੇ ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਕਲੋਨੀਆਂ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਖੇਤਰ ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ 100 ਤੋਂ 50 ਏਕੜ ਤੱਕ ਘਟਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।

ਇਹ ਮਾਮਲਾ ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਹਰਿਆਣਾ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਵੀ ਆਇਆ ਸੀ। ਅਗਸਤ 2024 ਵਿੱਚ, ਬੈਂਚ ਨੇ ਦੇਖਿਆ ਕਿ ਪੰਜਾਬ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਅਥਾਰਟੀ (ਰੇਰਾ) ਨੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ “ਡੀ ਹਾਰਸ (ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ)” ਇਸ ਤੱਥ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤਾ ਸੀ ਕਿ ਪ੍ਰਮੋਟਰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਸਾਂਝੇ ਵਿਕਾਸ ਸਮਝੌਤੇ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹੇ।

ਈਡੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਪ੍ਰਮੋਟਰ ਸੁਰੇਸ਼ ਕੁਮਾਰ ਬਜਾਜ ਅਤੇ ਅਜੈ ਸਹਿਗਲ ਨੇ ਕਥਿਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ 15 ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ 30.5 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ਜਾਅਲੀ ਸਹਿਮਤੀ ਪੱਤਰ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ। ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਹੈ ਕਿ ਸੁਸਾਇਟੀ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ₹ਮੈਂਬਰਾਂ ਤੋਂ 150 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ, ਬਿਨਾਂ ਸੇਲ ਡੀਡ ਕੀਤੇ, ਇਹਨਾਂ ਕਮਾਈਆਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲਾ ਕੈਨੇਲਾ ਅਤੇ ਡਿਸਟ੍ਰਿਕਟ 7 ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀਤੀ ਗਈ, ਜਿੱਥੇ ਜਾਅਲੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ ‘ਤੇ ਬਣਾਏ ਜਾਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਯੂਨਿਟ ਵੇਚੇ ਗਏ ਸਨ।

ਜਦੋਂ ਐਚਟੀ ਨੇ ਬਜਾਜ ਅਤੇ ਸਹਿਗਲ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕੀਤੀ ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਫ਼ੋਨ ਬੰਦ ਸਨ। ਵਟਸਐਪ ਸੁਨੇਹੇ ਵੀ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੇ ਗਏ।