ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਕੇਂਦਰੀ ਗ੍ਰਹਿ ਮੰਤਰੀ ਅਮਿਤ ਸ਼ਾਹ ਨਾਲ 24 ਜੂਨ ਨੂੰ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਅਹਿਮ ਮੀਟਿੰਗ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਲਟਕਦੇ ਨਾਗਰਿਕ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਮੁੱਦਿਆਂ ‘ਤੇ ਇਕ ਵਿਆਪਕ ਰਿਪੋਰਟ ਤਿਆਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ ਨੀਤੀ-ਪੱਧਰ ਦੀਆਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਨਾਲ ਸ਼ਹਿਰ ਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਰਾਹਤ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, “ਇਸ ਗੱਲ ਦੀ ਪ੍ਰਬਲ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ ਗ੍ਰਹਿ ਮੰਤਰੀ ਨਾਲ ਵਿਚਾਰ-ਵਟਾਂਦਰਾ ਇਹਨਾਂ ਲੰਬਿਤ ਮਾਮਲਿਆਂ ਦੇ ਹੱਲ ਲਈ ਰਾਹ ਪੱਧਰਾ ਕਰੇਗਾ।”
‘ਲਾਲ ਡੋਰਾ’ ਦੀ ਸੀਮਾ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣਾ ਅਤੇ ਨੋਟੀਫਾਈਡ ਪਿੰਡਾਂ ਦੀਆਂ ਹੱਦਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਉਸਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਕਰਨਾ, ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਫਰੀਹੋਲਡ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨਾ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਮੁੜ ਵਸੇਬਾ ਕਲੋਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕੀ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇਣਾ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬੋਰਡ ਦੇ ਮਕਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਕੀਤੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਲਗਭਗ 68,000 ਹਾਊਸਿੰਗ ਬੋਰਡ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਕਾਈਆਂ ਬਕਾਇਆ ਰੈਗੂਲਰਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਮੰਗਾਂ ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹਨ, ਵਸਨੀਕ ਬਿਲਟ-ਅੱਪ ਖੇਤਰਾਂ ਦੀ ਪੂਰੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਮੰਗ ਰਹੇ ਹਨ।
ਲਾਲ ਡੋਰਾ ਜ਼ੋਨਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਉਸਾਰੀਆਂ ਦਾ ਮੁੱਦਾ – ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਉਲੰਘਣਾ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ 22 ਪਿੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਵਾਦਪੂਰਨ ਹੈ। ਵਸਨੀਕਾਂ ਨੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਯਮਤ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਤੀ ਹੈ।
ਯੂਟੀ ਵਿੱਚ ਵਪਾਰਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲਈ, ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਨੂੰ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਦੀ ਮੰਗ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਚੱਲੀ ਆ ਰਹੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਵਪਾਰੀ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਦਲੀਲ ਹੈ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ‘ਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਅਧੀਨ, ਜ਼ਮੀਨ ਸਰਕਾਰ ਕੋਲ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਜਾਂ ਸੋਧ ‘ਤੇ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਸਮੇਤ ਸਖ਼ਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਨਾਲ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਪੂਰੇ ਅਧਿਕਾਰ ਮਿਲ ਜਾਣਗੇ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨਾ, ਕਾਰਜਾਂ ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਨੌਕਰਸ਼ਾਹੀ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਕਰਨਾ ਆਸਾਨ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ।
ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਨੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਲਈ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਕਈ ਕਮੇਟੀਆਂ ਦਾ ਗਠਨ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕੇਂਦਰੀ ਗ੍ਰਹਿ ਮੰਤਰਾਲੇ ਨੂੰ ਭੇਜ ਦਿੱਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ।
ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਮੁੱਦਿਆਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਮਾਸਟਰ ਪਲਾਨ ਵਿੱਚ ਸੋਧਾਂ ਸਬੰਧੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਵੀ ਪੇਸ਼ ਕਰੇਗਾ।
ਵਿਚਾਰੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਮੁੱਖ ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਉੱਚੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣਾ ਅਤੇ ਲੰਬਕਾਰੀ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨਾ, ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ੋ (FAR) ਨੂੰ ਵਧਾਉਣਾ, ਖਾਸ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਫੇਜ਼-III ਸੈਕਟਰਾਂ (1.2 ਤੋਂ 3.0 ਤੱਕ), ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਉਚਾਈ ਸੀਮਾ ਨੂੰ 30 ਮੀਟਰ ਤੱਕ ਵਧਾਉਣਾ, ਮਿਸ਼ਰਤ ਭੂਮੀ-ਵਰਤੋਂ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਨੂੰ 252 ਏਕੜ ਤੋਂ ਵਧਾ ਕੇ 428 ਏਕੜ ਦੇ ਨੇੜੇ ਉੱਚਾ ਵਿਕਾਸ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਸਮੇਤ, ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਮਲੋਆ ਅਤੇ ਮਨੀਮਾਜਰਾ ਵਿੱਚ ਮੱਧ-ਉਭਾਰ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਨੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾਕਾਰਾਂ, ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਟ ਵੈਲਫੇਅਰ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨਾਂ ਅਤੇ ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਸੰਸਦ ਮੈਂਬਰ ਮਨੀਸ਼ ਤਿਵਾੜੀ ਦੀਆਂ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਖਿੱਚੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ, ਆਵਾਜਾਈ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਵਿਰਾਸਤੀ ਚਰਿੱਤਰ ‘ਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਦਬਾਅ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਸਾਵਧਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ।
