ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ, ਵਾਟਰਫਰੰਟ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਇੱਛਾ ਇਸਦੇ ਸਥਾਨ ਤੋਂ ਪਰੇ ਹੈ। ਪਰ ਬੀਚ ਦੀ ਨੇੜਤਾ, ਸਮੁੰਦਰ ਦੇ ਨਜ਼ਾਰੇ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਸ਼ਾਂਤ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਵਾਤਾਵਰਣ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਇੱਕ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ‘ਤੇ ਆ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਵਾਟਰਫਰੰਟ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀਆਂ ਵਿਹਾਰਕ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਸੀਮਤ ਉਪਲਬਧਤਾ, ਉੱਚੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਪਾਣੀ ਦੇ ਨੇੜੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਬਿਲਡਿੰਗ ਲੋੜਾਂ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਗੁਣਵੱਤਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ, ਮੁੰਬਈ, ਚੇਨਈ ਅਤੇ ਗੋਆ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਅਤੇ ਅਤਿ-ਲਗਜ਼ਰੀ ਸਮੁੰਦਰੀ ਕਿਨਾਰੇ ਨਿਵਾਸਾਂ ਲਈ ਜਾਣੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਟਰਾਫੀ ਘਰਾਂ ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਤੰਗ ਖਰੀਦਦਾਰ ਪੂਲ, ਚੇਨਈ ਤੱਟਵਰਤੀ ਪਾਸੇ ਦੇ ਨਾਲ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਸੁਤੰਤਰ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਿਸ਼ਰਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਗੋਆ ਉਨ੍ਹਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਵਾਟਰਫਰੰਟ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਨੂੰ ਦੂਜੇ ਘਰ ਵਜੋਂ ਵਰਤਦੇ ਹਨ।

ਗੋਆ-ਅਧਾਰਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰ, ਮਾਨਸ ਡਿਵੈਲਪਰਜ਼ ਦੇ ਸੰਸਥਾਪਕ ਤਨਮਯ ਖੋਲਕਰ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ, “ਵਾਟਰਫਰੰਟ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਦੀ ਹਮੇਸ਼ਾ ਇੱਕ ਖਾਸ ਅਪੀਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਸਥਾਨ, ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ, ਜਾਂ ਦੂਜੇ ਘਰ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ।” “ਇਹ ਸੰਪਤੀਆਂ ਇੱਕ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਅਪੀਲ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।”

ਅੱਪਗਰੇਡ

ਮੁੰਬਈ ਸਥਿਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਕੰਪਨੀ ਸ਼੍ਰੀ ਲੋਟਸ ਡਿਵੈਲਪਰਸ ਐਂਡ ਰਿਐਲਟੀ ਲਿਮਟਿਡ ਦੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਆਸ਼ਕਾ ਪੰਡਿਤ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਤੱਟਵਰਤੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਸੀਮਤ ਉਪਲਬਧਤਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਥਾਨਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਦੇ ਕਾਰਨ ਸਮੁੰਦਰੀ ਕੰਢੇ ਦੇ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਅਤੇ ਅਤਿ-ਲਗਜ਼ਰੀ ਖੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਥਾਵਾਂ ‘ਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨ ਚੁਣੌਤੀਪੂਰਨ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ।

ਉਸਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ 2026 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਛਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ 10 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ 18,512 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਜੋ ਸਾਲ ਦਰ ਸਾਲ 12% ਵੱਧ ਹੈ। ਪੰਡਿਤ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ, “ਮੰਗ ਅਮੀਰ ਅੰਤਮ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ, ਸਥਾਪਿਤ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੇ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਅਪਗ੍ਰੇਡ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਉੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਭਾਰਤੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ,” ਪੰਡਿਤ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ। “ਬਾਜ਼ਾਰ ਉਹਨਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜੋ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਦੌਲਤ ਦੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਭੰਡਾਰ ਵਜੋਂ ਦੇਖਦੇ ਹਨ। ਮੁੰਬਈ ਨੇ H1 2026 ਵਿੱਚ 10 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਲਈ 957 ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਰਜ ਕੀਤੇ, ਜੋ ਕਿ 26% ਸਾਲਾਨਾ ਵਾਧਾ ਹੈ।”

ਘਰ ਦਾ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਪੰਡਿਤ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਸਮੁੰਦਰ ਦੇ ਨਜ਼ਾਰੇ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਆਕਰਸ਼ਣ ਹਨ, ਪਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਪੇਸ, ਕੁਦਰਤੀ ਰੌਸ਼ਨੀ, ਹਵਾਦਾਰੀ, ਗੋਪਨੀਯਤਾ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਲੇਆਉਟ ਦੀ ਵੀ ਕਦਰ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਲੈਂਡਸਕੇਪਡ ਖੁੱਲੇ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਮੁੱਲ ਵਧਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਜਦੋਂ ਉਹ ਘਰ ਦੇ ਪੂਰਕ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਬਿਲਡਿੰਗ ਲੋੜਾਂ

ਇਹ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਨਿਰਵਿਘਨ ਸਮੁੰਦਰੀ ਸਫ਼ਰ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਨਮੀ, ਲੂਣ ਨਾਲ ਭਰੀ ਹਵਾ, ਅਤੇ ਪਾਣੀ ਦੀ ਖੋਰ ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਗੁਣਵੱਤਾ ਦੀ ਚੋਣ ਨੂੰ ਖਾਸ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ। Petros Stone LLP ਦੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਰਿਸ਼ਭ ਜੈਨ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ, “ਕੁਦਰਤੀ ਪੱਥਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮੁੱਲ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਾਟਰਫਰੰਟ ਵਿਕਾਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਅਤੇ ਬਾਹਰੀ ਭਾਗਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ।” ਵੱਖ-ਵੱਖ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨਾਂ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਤਹ ਫਿਨਿਸ਼ਿੰਗ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਪੱਥਰ ਨੂੰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ ਵੀ ਕੰਮ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਹੋਰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਹਨ ਜੋ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਪੰਡਿਤ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ, “ਹੜ੍ਹ ਦਾ ਖਤਰਾ, ਸਾਈਟ ਦੀ ਉਚਾਈ, ਡਰੇਨੇਜ ਸਮਰੱਥਾ ਅਤੇ ਸਮੱਗਰੀ ਦੀ ਟਿਕਾਊਤਾ ਸਾਰੇ ਇੱਕ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਹੋਏ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ, ਜਲਵਾਯੂ ਲਚਕੀਲੇਪਨ ਨੂੰ ਸਾਈਟ-ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਦੁਆਰਾ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਨਾ ਕਿ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਮੰਨਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।”

ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਤੋਂ ਵੱਧ

ਵਾਟਰਫਰੰਟ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਵੀ ਵਿਆਪਕ ਆਂਢ-ਗੁਆਂਢ ਦੇ ਸੰਦਰਭ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਿਚਾਰਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਭਰੋਸੇਮੰਦ ਆਵਾਜਾਈ, ਪੈਦਲ ਪਹੁੰਚ, ਡਰੇਨੇਜ, ਜਨਤਕ ਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਕੋਈ ਸਥਾਨ ਵਧੀਆ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਦੇ ਤੁਰੰਤ ਲਾਭ ਤੋਂ ਪਰੇ ਰਹਿਣ ਯੋਗ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਭਾਈਚਾਰੇ ਹਰ ਘਰ ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਬੀਚ ਫ੍ਰੰਟੇਜ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਸਮੁੰਦਰੀ ਤੱਟ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੋਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਦਿੱਲੀ ਸਥਿਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਡਿਵੈਲਪਰ, ਆਰਪੀਐਸ ਗਰੁੱਪ ਦੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਸ਼ਸ਼ਾਂਕ ਗੁਪਤਾ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸੁਰੱਖਿਆ, ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਸਾਂਝੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਆਪਣੇ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਕਰਨ ਦੀ ਆਜ਼ਾਦੀ ਅਤੇ ਆਜ਼ਾਦੀ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। “ਗੇਟਿਡ ਪਲਾਟ ਕੀਤੇ ਵਿਕਾਸ ਇਸ ਸੁਮੇਲ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਵਾਟਰਫਰੰਟ ਭਾਈਚਾਰੇ ਆਪਣੇ ਕੁਦਰਤੀ ਮਾਹੌਲ ਦੀ ਅਪੀਲ ਨੂੰ ਜੋੜਦੇ ਹਨ,” ਉਹ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ। “ਚੁਣੌਤੀ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਸੋਚੀ ਸਮਝੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਨਾਲ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਰਹਿਣ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਸੰਤੁਲਿਤ ਕਰਨਾ ਹੈ।”

ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ

ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਸਥਾਪਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਮੁੰਦਰੀ-ਸਾਹਮਣੇ ਵਾਲੇ ਘਰ ਉੱਚ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਚੇਨਈ ਦੇ ਤੱਟਵਰਤੀ ਇਲਾਕੇ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਘੱਟ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਪੱਧਰਾਂ ‘ਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਕਾਫ਼ੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਬਾਂਦਰਾ ਵੈਸਟ ਦੇ ਬੈਂਡਸਟੈਂਡ ਵਿਖੇ, ਸਮੁੰਦਰ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਅੰਦਰੂਨੀ-ਸਾਹਮਣਾ ਵਾਲੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਨਾਲੋਂ 25% ਤੋਂ 35% ਵੱਧ ਹੈ। ਵਰਲੀ ਸੀ ਫੇਸ ‘ਤੇ, ਵਰਲੀ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਥਾਵਾਂ ‘ਤੇ ਸਮਾਨ ਘਰਾਂ ਲਈ ਲਗਭਗ ₹100 ਤੋਂ ₹135 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ, ਇੱਕ ਫਰਨੀਡ ਸਟੂਡੀਓ ਲਗਭਗ ₹167 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੁੰਬਈ ਦੀ ਸਥਾਪਤ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪੱਟੀ ਵਿੱਚ, ਵਰਲੀ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਦੋ-ਬੈੱਡਰੂਮ ਵਾਲੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ₹90,000 ਤੋਂ ₹1.25 ਲੱਖ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਵਿੱਚ ਸੂਚੀਬੱਧ ਹਨ। ਬਾਂਦਰਾ ਵੈਸਟ ਵਿੱਚ, ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਦੋ ਬੈੱਡਰੂਮਾਂ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ₹95,000 ਤੋਂ ₹1.25 ਲੱਖ ਤੱਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਜੁਹੂ ਵਿੱਚ ਇਹ ₹1.1 ਲੱਖ ਤੋਂ ₹1.5 ਲੱਖ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ, ਬੇਸੰਤ ਨਗਰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ₹4.74 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ₹7 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਈਸਟ ਕੋਸਟ ਰੋਡ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਘਰ ₹2 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਚੇਨਈ ਦੀ ਬੀਚ ਬੈਲਟ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹੈ। ਬੇਸੰਤ ਨਗਰ, ਇਲੀਅਟ ਬੀਚ ਦੇ ਨੇੜੇ, ਦੋ ਬੈੱਡਰੂਮ ਵਾਲੇ ਫਲੈਟ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ₹30,000 ਤੋਂ ₹35,000 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਲੈਂਦੇ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਤਿੰਨ ਬੈੱਡਰੂਮ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ₹80,000 ਤੋਂ ₹1 ਲੱਖ ਤੱਕ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਈਸਟ ਕੋਸਟ ਰੋਡ ਦੇ ਨਾਲ, ਇੱਕ 2,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਨੀਲੰਕਾਰਾਈ ਬੀਚ ਦੇ ਨੇੜੇ ਘਰ ₹40,000 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਵਿੱਚ ਸੂਚੀਬੱਧ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਪਲਵੱਕਮ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ ਬੈੱਡਰੂਮ ਵਾਲੇ ਫਲੈਟ ₹32,000 ਤੋਂ ₹35,000 ਵਿੱਚ ਸੂਚੀਬੱਧ ਹਨ।

ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਵੀ ਦੋਵਾਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰਾ ਹੈ। ਚੇਨਈ ਦੀਆਂ ਸਮੁੰਦਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਸੂਚੀਆਂ ਉਸੇ ਇਲਾਕੇ ਦੀਆਂ ਹੋਰ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਦਿਖਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਸਮੁੰਦਰੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ ‘ਤੇ ਨਵੇਂ ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਹੈ ਜੋ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਹੀ ਦਾਖਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਚੇਨਈ ਇਲਾਕਾ ਹਰ ਉਪਲਬਧ ਕਿਰਾਏ ਵਾਲੇ ਘਰ ਲਈ ਲਗਭਗ 202 ਸੰਭਾਵੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਖਿੱਚਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਮੁੰਬਈ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਖੇਤਰ (ਐਮਐਮਆਰ) ਵਿੱਚ 146 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ।

ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ, ਅਡਯਾਰ ਨੇ ਪ੍ਰਤੀ ਉਪਲਬਧ ਘਰ ਲਗਭਗ 248 ਸੰਭਾਵੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਰਜ ਕੀਤੇ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਮਾਈਲਾਪੁਰ, ਜੋ ਕਿ ਸੈਂਥੋਮ ਅਤੇ ਮਰੀਨਾ ਬੈਲਟ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 242 ਸਨ। MMR, ਐਰੋਲੀ, ਠਾਣੇ ਕਰੀਕ ਵਿੱਚ, ਪ੍ਰਤੀ ਉਪਲਬਧ ਘਰ ਲਗਭਗ 223 ਸੰਭਾਵੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਰਜ ਕੀਤੇ ਗਏ।

ਸਪਲਾਈ ਵੀ ਬਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਵੱਖਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਸਥਾਪਿਤ ਸਮੁੰਦਰੀ ਪਤਿਆਂ ‘ਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਘਰ ਉਪਲਬਧ ਹਨ। ਚੇਨਈ ਦੇ ਈਸਟ ਕੋਸਟ ਰੋਡ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਸਟਾਕ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨੀਲੰਕਾਰਾਈ ਵਿੱਚ 80 ਤੋਂ ਵੱਧ ਘਰ ਅਤੇ ਇੰਜੰਬੱਕਮ ਵਿੱਚ 110 ਤੋਂ ਵੱਧ ਘਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਇਸ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਸੁਤੰਤਰ ਘਰ ਹਨ।

ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਦੋ ਤੱਟਵਰਤੀ ਸ਼ਹਿਰ ਹਨ ਜੋ ਇੱਕੋ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਵੇਚ ਰਹੇ ਹਨ, ਪਾਣੀ ਦੇ ਕਿਨਾਰੇ ਰਹਿਣ ਦਾ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ। ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ, ਸਮੁੰਦਰ ਇੱਕ ਅਤਿ-ਲਗਜ਼ਰੀ ਸੰਪਤੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਸਿਰਫ਼ ਦੇਖਣ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਦੁਰਲੱਭ ਜ਼ਮੀਨ, ਸਥਾਪਿਤ ਵੱਕਾਰ ਦੇ ਪਤੇ, ਪੁਨਰ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਵਪਾਰਕ ਕੇਂਦਰ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਰਹਿਣ ਦਾ ਕੀ ਮਤਲਬ ਹੈ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ ਵੀ, ਇਹ ਸਮੁੰਦਰੀ ਕੰਢੇ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਪਤੇ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਹਨ ਪਰ ਨਾਲ ਹੀ ਗੁਆਂਢ ਦੇ ਚਰਿੱਤਰ ਲਈ ਅਤੇ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸਮੁੰਦਰੀ ਤੱਟ ਦਾ ਕਿੰਨਾ ਹਿੱਸਾ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਅਤੇ ਲਚਕੀਲਾ ਰਹੇਗਾ।

ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਵੇਰਵਿਆਂ ਲਈ ਸਰੋਤ: ਕੋਈ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਹੀਂ