ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੇ ਪ੍ਰੀਤ ਲੈਂਡ ਪ੍ਰਮੋਟਰਜ਼ ਐਂਡ ਡਿਵੈਲਪਰਜ਼ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਲਿਮਟਿਡ ਨੂੰ ਸੈਕਟਰ 86 ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੀਤ ਲੈਂਡ ਸਿਟੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ 200 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਦੇ ਪਲਾਟ ਦਾ ਕਬਜ਼ਾ ਦੋ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ-ਅੰਦਰ ਕਬਜੇ ਅਤੇ ਮੁਕੰਮਲਤਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਦੇਣ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਅਜਿਹਾ ਨਾ ਕਰਨ ‘ਤੇ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਰਿਫੰਡ ਕਰਨ ਦਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ₹ਅਲਾਟੀ ਦੁਆਰਾ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੇ ਗਏ 11 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਮਿਤੀਆਂ ਤੋਂ 9% ਸਲਾਨਾ ਵਿਆਜ ਦੇ ਨਾਲ।

ਸ਼ਿਕਾਇਤਕਰਤਾ ਭਜਨ ਸਿੰਘ ਵਾਸੀ ਫੇਜ਼ 5, ਮੁਹਾਲੀ ਨੂੰ ਮਾਰਚ 2011 ਵਿੱਚ ਪਲਾਟ ਨੰਬਰ 320 ਅਲਾਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ₹14 ਲੱਖ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਮਾਰਚ 2014 ਤੱਕ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਸੌਂਪਣਾ ਸੀ, ਪਰ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਿਹਾ।

ਆਪਣੇ ਬਚਾਅ ਵਿੱਚ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੇ ਦਲੀਲ ਦਿੱਤੀ ਕਿ ਕਬਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਕਿਉਂਕਿ ਕੋਈ ਜ਼ਮੀਨ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਸੀ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਤਮ “ਲੇਕਸ ਨਾਨ ਕੋਗਿਟ ਐਡ ਅਸੰਭਵ” ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਤੀ, ਭਾਵ ਕਾਨੂੰਨ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਅਸੰਭਵ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਦਲੀਲ ਦਿੱਤੀ ਕਿ ਇਸ ਨੂੰ ਕਬਜ਼ਾ ਸੌਂਪਣ ਦਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦੇਣਾ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰਕਮ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਹੀ ਇਕੋ ਇਕ ਵਿਹਾਰਕ ਉਪਾਅ ਹੈ।

ਪਟੀਸ਼ਨ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੇ ਦੇਖਿਆ ਕਿ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੇ ਅਲਾਟੀ ਤੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਰਕਮ ਇਕੱਠੀ ਕੀਤੀ ਸੀ ਪਰ ਨਾ ਤਾਂ ਵਿਕਾਸ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਵਾਅਦੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਬਜ਼ਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ। ਇਸ ਵਿਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਸੀ ਕਿ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ, ਨੀਤੀਗਤ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਅਥਾਰਟੀਆਂ ਨਾਲ ਵਿਵਾਦਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਇਕ ਦਹਾਕੇ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਆਪਣੇ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਹਰਾਉਣ ਲਈ ਨਹੀਂ ਵਰਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ।

ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੇ ਬਿਲਡਰ ਦੇ ਇਸ ਇਤਰਾਜ਼ ਨੂੰ ਵੀ ਖਾਰਜ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਕਿ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ ‘ਤੇ ਰੋਕ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਇਹ ਮੰਨਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਕਬਜ਼ਾ ਨਾ ਦੇਣ ਦੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਕਾਰਨ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਜਾਰੀ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਬਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਸੌਂਪਿਆ ਜਾਂਦਾ ਜਾਂ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ।

ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਸੇਵਾ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਅਤੇ ਅਨੁਚਿਤ ਵਪਾਰਕ ਅਭਿਆਸ ਲਈ ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾਉਂਦੇ ਹੋਏ, ਪੈਨਲ ਨੇ ਵੀ ਸਨਮਾਨਿਤ ਕੀਤਾ ₹ਮਾਨਸਿਕ ਪੀੜਾ, ਪਰੇਸ਼ਾਨੀ ਅਤੇ ਮੁਕੱਦਮੇਬਾਜ਼ੀ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਵਜੋਂ 1 ਲੱਖ.

ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੇ ਅੱਗੇ ਫੈਸਲਾ ਦਿੱਤਾ ਕਿ ਜੇਕਰ ਅੰਤਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਬਜ਼ਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਵੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤਕਰਤਾ ਜਮ੍ਹਾ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਕਬਜ਼ਾ ਸੌਂਪਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੱਕ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ‘ਤੇ 9% ਵਿਆਜ ਦਾ ਹੱਕਦਾਰ ਹੋਵੇਗਾ।