ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਅਨਲੌਕ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਪੜਾਅ 3 ਲਈ 2.2 ਦਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਵਧਿਆ ਹੋਇਆ FAR ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।

ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ਾਂ ਅਗਲੇ ਹਫ਼ਤੇ ਯੂਟੀ ਦੇ ਮੁੱਖ ਸਕੱਤਰ ਨੂੰ ਭੇਜੀਆਂ ਜਾਣਗੀਆਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅੰਤਮ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਲਈ ਯੂਟੀ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕ ਨੂੰ ਭੇਜ ਦਿੱਤੀਆਂ ਜਾਣਗੀਆਂ।

FAR ਇੱਕ ਪਲਾਟ ਦੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਬਿਲਟ-ਅੱਪ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮੌਜੂਦਾ FAR 0.75 ਦੇ ਤਹਿਤ, ਇੱਕ 1,000-ਵਰਗ-ਗਜ਼ ਦਾ ਪਲਾਟ ਸਿਰਫ਼ 750 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। 1.5 ਦੀ ਸਿਫ਼ਾਰਿਸ਼ ਕੀਤੀ FAR ਵਾਧੂ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਕੇ 1,500 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਤੱਕ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਵੇਗੀ। ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ, ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰ ਫੇਜ਼ 1 ਅਤੇ ਫੇਜ਼ 2 ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ ਦੋ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਦੀ ਆਗਿਆ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਫੇਜ਼ 3 ਵਿੱਚ ਚਾਰ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਤੱਕ ਦੀ ਆਗਿਆ ਹੋਵੇਗੀ।

ਵਧੀ ਹੋਈ FAR ਉਦਯੋਗਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕੁਆਇਰ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਵਰਤੋਂ ਯੋਗ ਥਾਂ ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ ਕਰਨ, ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਵਿਵਹਾਰਕਤਾ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕਰਨ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਵੇਗੀ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰਾਂ ਨੂੰ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਆਕਰਸ਼ਕ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕੇਗਾ।

ਖਾਸ ਤੌਰ ‘ਤੇ, ਮੋਹਾਲੀ, ਪੰਚਕੂਲਾ, ਡੇਰਾਬੱਸੀ, ਬਰਵਾਲਾ ਅਤੇ ਬੱਦੀ ਵਿੱਚ ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਸਟੇਟ 2.5 ਅਤੇ 3 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ FAR ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਨੂੰ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਨੁਕਸਾਨ ਵਿੱਚ ਪਾਉਂਦੇ ਹਨ।

ਸਨਅਤਕਾਰ ਦੋ ਦਹਾਕਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਐਫਏਆਰ ਦੇ ਉਪਰਲੇ ਸੰਸ਼ੋਧਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਇਹ ਦਲੀਲ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੇ ਪਾਬੰਦੀਸ਼ੁਦਾ ਨਿਯਮਾਂ ਨੇ ਗੁਆਂਢੀ ਉਦਯੋਗਿਕ ਹੱਬਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਇਸਦੀ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ੀ ਨੂੰ ਘਟਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।

ਇੱਕ ਸੀਨੀਅਰ ਯੂਟੀ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਅਧਿਕਾਰੀ ਅਤੇ ਕਮੇਟੀ ਮੈਂਬਰ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਵਧੇ ਹੋਏ FAR ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਵਿਕਾਸ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣਾ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀਆਂ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰਨਾ ਹੈ।

ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਨੁਮਾਇੰਦਿਆਂ ਨੇ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਨੂੰ ਇਹ ਵੀ ਅਪੀਲ ਕੀਤੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਪੰਜ ਮਰਲੇ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਇੱਕ ਕਨਾਲ ਤੱਕ ਦੇ ਛੋਟੇ ਪਲਾਟਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀ FAR ਰਾਹਤ ਦੇਣ ਲਈ, ਦੋ ਕਨਾਲ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਦੇ ਪਲਾਟਾਂ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਦਿੱਤੀਆਂ ਰਿਆਇਤਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ।

ਉਦਯੋਗਪਤੀਆਂ ਨੇ ਅੱਗੇ ਦਾਅਵਾ ਕੀਤਾ ਕਿ 2018 UT ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਪੌਲੀਕਾਰਬੋਨੇਟ ਸ਼ੀਟਾਂ ਨਾਲ ਕੇਂਦਰੀ ਵਿਹੜਿਆਂ ਨੂੰ FAR ਵਿੱਚ ਗਿਣਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਪਿਛਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਲਗਭਗ 90% ਉਲੰਘਣਾ ਨੋਟਿਸ ਅਜਿਹੇ ਢਾਂਚੇ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹਨ।

ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ 26 ਦਸੰਬਰ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਗਈ ਇਸ ਕਮੇਟੀ ਵਿੱਚ ਚੀਫ ਆਰਕੀਟੈਕਟ ਅਤੇ ਚੀਫ ਇੰਜਨੀਅਰ ਵਰਗੇ ਸੀਨੀਅਰ ਅਧਿਕਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਸਨਅਤਕਾਰ ਚੰਦਰ ਵਰਮਾ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੇ ਸਨਅਤੀ ਖੇਤਰ ਪਾਬੰਦੀਸ਼ੁਦਾ ਇਮਾਰਤੀ ਨਿਯਮਾਂ ਕਾਰਨ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਬਾਜ਼ੀ ਮਾਰ ਰਹੇ ਹਨ। “ਸੋਧਿਆ FAR ਵੱਡੀ ਰਾਹਤ ਲਿਆਵੇਗਾ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਬਹਾਲ ਕਰੇਗਾ,” ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ।

ਯੂਟੀ ਅਪ੍ਰੈਲ ਤੋਂ ਫੇਜ਼ 3 ਵਿੱਚ 140 ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਨਿਲਾਮੀ ਕਰੇਗੀ

2.2 ਦੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ FAR ਦੇ ਨਾਲ, UT ਅਸਟੇਟ ਦਫਤਰ ਦੀ ਅਪ੍ਰੈਲ ਤੋਂ ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰ ਫੇਜ਼ 3 ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 140 ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਨਿਲਾਮੀ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਹੈ।

ਰਾਏਪੁਰ ਕਲਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ 153 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ, ਫੇਜ਼ 3 ਨੂੰ 2001 ਵਿੱਚ ਸੰਕਲਪਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਪਰ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਘਾਟ ਅਤੇ ਸੀਮਤ FAR ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਦੇ ਕਾਰਨ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਿਕਾਸ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ। ਵਿਕਾਸ ਆਖਿਰਕਾਰ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦਸੰਬਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਇਆ।

ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਉੱਚ-ਮੁੱਲ ਵਾਲੇ, ਗੈਰ-ਪ੍ਰਦੂਸ਼ਤ ਉਦਯੋਗਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਹੱਬ ਵਜੋਂ ਵਿਉਂਤਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਆਈ.ਟੀ., ਇਲੈਕਟ੍ਰੋਨਿਕਸ, ਬਾਇਓਟੈਕਨਾਲੋਜੀ, ਨੈਨੋਟੈਕਨਾਲੋਜੀ, ਲਾਈਟ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਸਾਮਾਨ, ਆਟੋਮੋਟਿਵ ਕੰਪੋਨੈਂਟਸ, ਗਿਆਨ-ਅਧਾਰਿਤ ਉਦਯੋਗ, ਪ੍ਰਾਹੁਣਚਾਰੀ, ਵਿੱਤ ਅਤੇ ਬੈਂਕਿੰਗ, ਫਰਨੀਚਰ, ਸੈਨੇਟਰੀ ਫਿਟਿੰਗਸ ਅਤੇ ਹੈਂਡਕਲਾਫਟ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਹੈਂਡਕਲਾਮਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਇੱਕ ਕਨਾਲ ਤੋਂ ਚਾਰ ਕਨਾਲ ਤੱਕ ਦੇ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਨਿਲਾਮੀ ਪੜਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ, ਹਰ ਈ-ਨਿਲਾਮੀ ਦੌਰ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 10 ਪਲਾਟ ਹੋਣਗੇ। ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦਾ ਟੀਚਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਇਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰ ਫੇਜ਼ 2 ਦੇ ਕੁਝ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਵੀ ਨਿਲਾਮੀ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।