ਵੀਰਵਾਰ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਫੈਸਲਾ, 3 ਜਨਵਰੀ, 2023 ਨੂੰ ਨੋਟੀਫਾਈ ਕੀਤੀ ਨੀਤੀ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਲਈ ਪਿਛਲੇ ਮਹੀਨੇ ਗਠਿਤ 11-ਮੈਂਬਰੀ ਪੈਨਲ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਭਾਰਤ ਦੀ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਦੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਰੋਕ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਅਸਲ ਨੀਤੀ ਦੀਆਂ 28 ਧਾਰਾਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ, ਕਮੇਟੀ ਨੇ ਕੁਝ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਤੱਕ ਪੈਂਡਿੰਗ ‘ਤੇ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਤਿੰਨ ਨੂੰ ਛੱਡ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।

ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਸੁਤੰਤਰ CHB ਘਰਾਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਸੈਕਟਰ 46, 43, 38 (ਪੱਛਮੀ) ਅਤੇ ਮਨੀਮਾਜਰਾ ਵਿੱਚ। ਪੈਨਲ ਨੇ ਦੇਖਿਆ ਕਿ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਬਿਲਡਿੰਗ ਰੂਲਜ਼ (ਸ਼ਹਿਰੀ), 2017 ਦੇ ਉਪਬੰਧਾਂ ਨੂੰ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਮਰਲੇ ਦੇ ਘਰਾਂ ਵਾਂਗ ਇਨ੍ਹਾਂ ਘਰਾਂ ‘ਤੇ ਇਕਸਾਰ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨੇ ਇਸ ਧਾਰਾ ਤਹਿਤ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬਦਲਾਅ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਰ ਸਪੱਸ਼ਟਤਾ ਮੰਗੀ ਹੈ।

ਕਮੇਟੀ ਨੇ ਸਾਰੀਆਂ ਸੀਐਚਬੀ ਨਿਵਾਸ ਇਕਾਈਆਂ ਵਿੱਚ ਛੱਤ ਵਾਲੇ ਸੋਲਰ ਪੈਨਲ ਲਗਾਉਣ ਵਿੱਚ ਵਿਵਹਾਰਕ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਦਰਸਾਇਆ। ਹਾਲਾਂਕਿ 2023 ਨੀਤੀ ਨੇ ਸੂਰਜੀ ਸਥਾਪਨਾਵਾਂ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਅਤੇ ਢਾਂਚਾਗਤ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਮਾਣੀਕਰਣ ਦੇ ਅਧੀਨ, ਪੈਨਲ ਨੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਢਾਂਚਾਗਤ ਸੀਮਾਵਾਂ ਕਈ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੀਆਂ ਸਥਾਪਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਅਸੰਭਵ ਬਣਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ।

ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕਮੇਟੀ ਨੇ ਢਾਂਚਾਗਤ ਸੁਰੱਖਿਆ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ, ਅਗਲੇ ਅਤੇ ਪਿਛਲੇ ਵਿਹੜਿਆਂ ਦੀ ਪੂਰੀ ਚੌੜਾਈ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਬਾਲਕੋਨੀ ਲਗਾਉਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ।

2010 ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲੋੜ-ਅਧਾਰਤ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦੀ ਨੀਤੀ ਵਿੱਚ ਕਈ ਸੋਧਾਂ ਹੋਈਆਂ ਹਨ, 2015, 2016, 2019 ਅਤੇ 2023 ਵਿੱਚ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਦੇ 10 ਜਨਵਰੀ, 2023 ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ, ਇਸ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਸ ਨੂੰ ਰੋਕ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਜੋ ਕਿ ਆਸ਼ਰਿਤ-1 ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਇਕਾਈ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ‘ਤੇ ਰੋਕ ਲਗਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ। 30, ਲੇ ਕੋਰਬੁਜ਼ੀਅਰ ਦੁਆਰਾ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਵਿਰਾਸਤੀ ਜ਼ੋਨ ਦਾ ਹਿੱਸਾ। ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਹੈਰੀਟੇਜ ਕੰਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ ਕਮੇਟੀ ਨੂੰ ਮੁੜ-ਘਣੀਕਰਨ ਦੀਆਂ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਅਤੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਸੈਕਟਰਾਂ ਵਿੱਚ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਅਨੁਪਾਤ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਦੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦਿੱਤੇ ਹਨ।

ਪਿਛਲੇ ਚਾਰ ਦਹਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ, CHB ਨੇ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 68,000 ਫਲੈਟਾਂ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ ਕਿ ਲਗਭਗ 80% ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਨਾ ਕਿਸੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਢਾਂਚਾਗਤ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਹਨ। ਇੱਕ ਸੰਚਾਲਨ ਨੀਤੀ ਦੀ ਅਣਹੋਂਦ ਵਿੱਚ, ਬੋਰਡ ਇਹਨਾਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰੱਥ ਸੀ।

ਸੀਐਚਬੀ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਟਸ ਫੈਡਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਨਿਰਮਲ ਦੱਤ ਨੇ ਇਸ ਕਦਮ ਦਾ ਸਵਾਗਤ ਕੀਤਾ ਪਰ ਸਾਵਧਾਨ ਆਸ਼ਾਵਾਦ ਜ਼ਾਹਰ ਕੀਤਾ। “ਸਾਨੂੰ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਰਾਹਤ ਮਿਲੇਗੀ, ਪਰ ਮੁੱਖ ਧਾਰਾਵਾਂ ਨੂੰ ਹਟਾਉਣ ਨਾਲ, ਸਮੁੱਚਾ ਲਾਭ ਸੀਮਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ,” ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ।