ਹਾਲਾਂਕਿ, ਗਮਾਡਾ ਨੇ ਰਾਜ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਭੇਜਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਲਗਭਗ ਚਾਰਜ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਪਹੁੰਚ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਪੰਜ ਸੈਕਟਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਲਗਭਗ 30,000 ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਉਠਾਏ ਇਤਰਾਜ਼ਾਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 800 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ. ਇਸ ਨੇ ਅਲਾਟੀਆਂ ਨੂੰ ਕਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਸੂਬਾ ਸਰਕਾਰ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰ ਲੈਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਹੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ 2,400- ਦੀ ਬਜਾਏ 2500 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਹੈ 3,164 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਵਾਧੂ ਲਾਗਤ ਵਜੋਂ।

ਵਾਧਾ ਫੀਸ ਗ੍ਰਹਿਣ ਦੇ ਬਦਲੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਵਾਧੂ ਰਕਮ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ।

ਸੈਕਟਰ 76-80 ਪਲਾਟ ਅਲਾਟੀ ਵੈਲਫੇਅਰ ਕਮੇਟੀ ਨਾਲ ਪਿਛਲੇ ਮਹੀਨੇ ਮੀਟਿੰਗ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਜਿਸ ਨੇ ਉਕਤ ਦੋਸ਼ਾਂ ਵਿਰੁੱਧ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਅਕਤੂਬਰ ਵਿੱਚ ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਹਰਿਆਣਾ ਹਾਈ ਕੋਰਟ (HC) ਦਾ ਰੁਖ ਕੀਤਾ ਸੀ; ਗਮਾਡਾ ਨੇ ਕਮੇਟੀ ਨੂੰ ਵਿਸਥਾਰਪੂਰਵਕ ਜਵਾਬ ਭੇਜ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।

ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਵਾਧੇ ਦੀ ਰਕਮ, ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 2013 ਵਿੱਚ ਸੀ 300 ਕਰੋੜ ਸੀ ਪਰ ਕਿਉਂਕਿ ਗਮਾਡਾ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਇਸ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਿਹਾ, ਇਸ ਨੂੰ ਜੋੜਿਆ ਜਾਣਾ ਬੰਦ ਹੋ ਗਿਆ 288 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦਾ ਵਿਆਜ ਸੀ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਉਸ ਨੇ ਅਲਾਟੀਆਂ ਨੂੰ ਦੇਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕੀਤੀ।

ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਨੇ ਫਿਰ ਗਮਾਡਾ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਕਮੇਟੀ ਦੇ ਨੁਮਾਇੰਦਿਆਂ (ਪਟੀਸ਼ਨਰ) ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਦੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦਿੱਤੇ।

ਗਮਾਡਾ ਦੀ ਅਸੈਸਮੈਂਟ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ: ਕਮੇਟੀ

ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਮੀਟਿੰਗ ਦੌਰਾਨ ਕਮੇਟੀ ਪ੍ਰਧਾਨ ਸੁੱਚਾ ਸਿੰਘ ਕਲੌੜ ਨੇ 2019 ਦੀ ਨੀਤੀ ਨੂੰ ਪਿਛਾਖੜੀ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨਾਲ ਲਾਗੂ ਕਰਕੇ ਵਾਧੂ ਰਕਮ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ‘ਤੇ ਸਵਾਲ ਖੜ੍ਹੇ ਕਰਦਿਆਂ ਇਸ ਨੂੰ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਾਰ ਦਿੱਤਾ। ਉਸਨੇ ਦਲੀਲ ਦਿੱਤੀ ਕਿ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਤੋਂ 12 ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਅਤੇ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਦੁਆਰਾ ਪਾਸ ਕੀਤੇ ਵਾਧੇ ਦੇ ਹੁਕਮਾਂ ਤੋਂ ਪੰਜ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਸਾਲ 2019 ਵਿੱਚ ਬਣਾਈ ਗਈ ਨੀਤੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਵਾਧੂ ਕੀਮਤ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਕਲੂਰ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਅਥਾਰਟੀ ਨੇ ਨੀਤੀ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਪਹਿਲਾਂ 2013 ਵਿੱਚ ਵਾਧੂ ਲਾਗਤ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ ਸੀ।

ਗਮਾਡਾ ਨੇ ਆਪਣੇ ਜਵਾਬ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇੱਕ ਅੰਤਰਿਮ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸੀ ਜਿਸਦੀ ਗਣਨਾ 2013 ਵਿੱਚ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਪਰ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਅਦਾਲਤਾਂ ਦੁਆਰਾ ਹੋਰ ਵਾਧੇ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਸਨ, ਇਸ ਗਣਨਾ ਨੂੰ 2019 ਵਿੱਚ ਸੋਧਿਆ ਗਿਆ ਸੀ।

“ਦੋਵੇਂ ਗਣਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨੀਤੀ ਵਜੋਂ ਨਹੀਂ, ਪਰ ਗਣਨਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਸੋਧਾਂ ਵਜੋਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅਲਾਟੀਆਂ ਦੇ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਪੱਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਲਿਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਮੌਜੂਦਾ ਜ਼ਮੀਨ ‘ਤੇ ਕੋਈ ਵਾਧੂ ਕੀਮਤ ਲਗਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਅਲਾਟੀਆਂ ਤੋਂ ਵਸੂਲੀ ਜਾਵੇਗੀ, ”ਗਮਾਡਾ ਨੇ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਜਵਾਬ ਦਿੱਤਾ।

‘ਭੁਗਤਾਨ ‘ਚ ਦੇਰੀ ਕਾਰਨ ਬੈਂਕ ਵਿਆਜ ਦਾ ਨੁਕਸਾਨ’

ਕਮੇਟੀ ਨੇ ਅੱਗੇ ਦੋਸ਼ ਲਾਇਆ ਕਿ ਅਥਾਰਟੀ ਨੇ ਗਲਤ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਵਾਧੂ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ 8 ਫੀਸਦੀ ਵਿਆਜ ਜੋੜ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਗਮਾਡਾ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਅਸਲ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਦੇ ਅਲਾਟੀਆਂ ਨੇ ਉਸ ਰਕਮ ‘ਤੇ ਕੁਝ ਵਿਆਜ ਕਮਾਇਆ ਹੈ ਜੋ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਅਧਿਕਾਰਤ ਹੋਣ ਲਈ ਬਕਾਇਆ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਗਮਾਡਾ ਨੇ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਅਦਾਇਗੀ ਕੀਤੀ ਹੁੰਦੀ ਤਾਂ ਵਿਆਜ ਮਿਲਣਾ ਸੀ। ਇਸ ਲਈ, ਅਲਾਟੀ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਗਮਾਡਾ ਨੂੰ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਹਨ, ”ਜਵਾਬ ਵਿੱਚ ਲਿਖਿਆ ਗਿਆ।

ਕਮੇਟੀ ਨੇ ਸੈਕਟਰ 85 ਤੋਂ 90 ਵਿੱਚ ਪੈਂਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਾਧੂ ਕੀਮਤ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ’ਤੇ ਵੀ ਚਿੰਤਾ ਪ੍ਰਗਟਾਈ ਹੈ। ਕਮੇਟੀ ਨੇ ਦਲੀਲ ਦਿੱਤੀ ਕਿ 1,264 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚੋਂ ਸੈਕਟਰ 76 ਤੋਂ 80; ਸੈਕਟਰ 85 ਤੋਂ 90 ਵਿੱਚ 80 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਗਮਾਡਾ ਨੇ ਇਸ ਮੁੱਦੇ ‘ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਹਾਮੀ ਭਰ ਦਿੱਤੀ ਹੈ।

ਕਮੇਟੀ ਨੇ ਵਿਕਰੀਯੋਗ ਖੇਤਰ ‘ਤੇ ਵੀ ਚਿੰਤਾ ਜ਼ਾਹਰ ਕੀਤੀ ਅਤੇ ਦਲੀਲ ਦਿੱਤੀ ਕਿ ਤਤਕਾਲੀ ਮੁੱਖ ਮੰਤਰੀ ਦੀ ਪ੍ਰਧਾਨਗੀ ਹੇਠ 5 ਮਾਰਚ, 2019 ਨੂੰ ਹੋਈ ਗਮਾਡਾ ਦੀ 57ਵੀਂ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧੂ ਮੁੱਲ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਵਸੂਲੀ ਲਈ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ, 10 ਅਗਸਤ, 2022 ਨੂੰ ਹੋਈ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ, ਗਮਾਡਾ ਦੇ ਮੁੱਖ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕ ਦੇ ਅਧੀਨ ਵਿਕਰੀਯੋਗ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਘਟਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ, ਜੋ ਕਿ ਮਨਮਾਨੀ ਅਤੇ ਬੇਇਨਸਾਫੀ ਹੈ, ਕਮੇਟੀ ਨੇ ਕਿਹਾ।

ਗਮਾਡਾ ਨੇ ਆਪਣੇ ਜਵਾਬ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਕਿ ਵਿਦਿਅਕ, ਧਾਰਮਿਕ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਉੱਦਮ ਵਰਗੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਜਨਤਕ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਸੇਵਾ ਲਈ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਆਲੇ ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਲਾਭ ਪਹੁੰਚਾਉਣਗੀਆਂ। “ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਵਾਧੂ ਲਾਗਤ ਦੇਣਦਾਰੀ ਆਲੇ ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਖੇਤਰ ਦੇ ਵਸਨੀਕਾਂ ‘ਤੇ ਆਵੇਗੀ, ਜੋ ਕਿ ਸੈਕਟਰ 76-80 ਹੈ,” ਵਿਕਾਸ ਅਥਾਰਟੀ ਨੇ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ।