ਸ਼ਹਿਰ ਦਾ ਸਿਆਸੀ ਵਰਗ ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਮੇਅਰ ਦਾ ਕਾਰਜਕਾਲ ਮੌਜੂਦਾ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵਧਾ ਕੇ ਢਾਈ ਸਾਲ ਦੇ ਕਰੀਬ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਤਰਕ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਸ਼ਾਸਨ ਅਤੇ ਅਮਲ ਵਿੱਚ ਨਿਰੰਤਰਤਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਸੀ, ਜਿਸਦਾ ਕਈ ਦਾਅਵਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਸਾਲਾਨਾ ਲੀਡਰਸ਼ਿਪ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਰੁਕਾਵਟ ਬਣ ਰਹੇ ਸਨ।

MHA ਨੇ ਇਸ ‘ਤੇ ਕੋਈ ਫੌਰੀ ਫੈਸਲਾ ਨਹੀਂ ਲਿਆ ਹੈ। ਕੇਂਦਰ ਨੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਇਸ ਪੜਾਅ ‘ਤੇ ਕੋਈ ਰਸਮੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਵਿਚਾਰ ਅਧੀਨ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਤਬਦੀਲੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਚਿਤ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਲਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ

ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਲਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ – ਜਾਂ ਸੁਤੰਤਰ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਕਾਈਆਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡ – ਇੱਕ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਮੁੱਦੇ ਵਜੋਂ ਉਭਰਿਆ। ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੇ ਵਿਰਾਸਤੀ ਸੈਕਟਰਾਂ (ਸੈਕਟਰ 1 ਤੋਂ 30) ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਮਨਾਹੀ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਅਸਲੀ ਚਰਿੱਤਰ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਿਆ ਜਾ ਸਕੇ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਫਰਾਂਸੀਸੀ ਆਰਕੀਟੈਕਟ ਲੇ ਕੋਰਬੁਜ਼ੀਅਰ ਦੁਆਰਾ ਕਲਪਨਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਦੇ ਹੁਕਮਾਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਯੂਟੀ ਨੇ ਪਰਿਵਾਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਸ਼ੇਅਰ-ਵਾਰ ਤਬਾਦਲੇ ਲਈ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨਾਂ ਅਤੇ ਅਜਨਬੀਆਂ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਮੈਂਬਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸਹਿ-ਮਾਲਕੀਅਤ ਵਾਲੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਬਿਲਡਿੰਗ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ‘ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਲਗਾ ਦਿੱਤੀ ਸੀ।

ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਸੰਸਦ ਮੈਂਬਰ ਮਨੀਸ਼ ਤਿਵਾੜੀ ਨੇ ਇਸ ਕਦਮ ਨੂੰ ਉਕਤ ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਗਲਤ ਵਿਆਖਿਆ ਅਤੇ ਗਲਤ ਪੜ੍ਹਨਾ ਕਰਾਰ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ ਮੌਜੂਦਾ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਦੇ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ‘ਤੇ ਦੂਰਗਾਮੀ ਨਤੀਜਿਆਂ ਵਾਲਾ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਹੈ।

ਮਾਮਲੇ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਐਮਐਚਏ ਨੇ ਯੂਟੀ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਦਾ ਭਰੋਸਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।

ਮੁੜ-ਘਣੀਕਰਨ ਅਤੇ ਲੰਬਕਾਰੀ ਵਾਧਾ

ਪੁਨਰ-ਘਣਤਾ ਦੇ ਮੁੱਦੇ – ਉੱਚ ਮੰਜ਼ਿਲ ਖੇਤਰ ਅਨੁਪਾਤ (FAR), ਵਾਧੂ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ, ਅਤੇ ਮਿਸ਼ਰਤ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਦੁਆਰਾ ਆਬਾਦੀ ਦੀ ਘਣਤਾ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣਾ – ਕੇਂਦਰ ਤੋਂ ਸਾਵਧਾਨ ਆਸ਼ਾਵਾਦੀ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ।

ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਨੇ FAR (ਫੇਜ਼ 3 ਅਤੇ ਪੈਰੀਫੇਰੀ ਵਿੱਚ 3.0 ਤੱਕ) ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਕੀਤਾ ਸੀ। MHA ਨੇ ਸੁਝਾਅ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਕਿ ਮੁੜ-ਘਣੀਕਰਨ ‘ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ (ਪਾਣੀ, ਸੀਵਰੇਜ, ਆਵਾਜਾਈ) ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ।

ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਕਈ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਆਪਸ ਵਿੱਚ ਜੁੜੇ ਨਾਗਰਿਕ ਸਰੋਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਲਾਲ ਡੋਰਾ ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ ਅਤੇ ਪਿੰਡਾਂ ਦੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਕਰਨਾ, ਪੁਨਰਵਾਸ ਕਾਲੋਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ, ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਨੂੰ ਫਰੀਹੋਲਡ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨਾ, ਸੀਐਚਬੀ ਫਲੈਟਾਂ ਵਿੱਚ ਲੋੜ-ਅਧਾਰਤ ਤਬਦੀਲੀਆਂ।

ਐਮਐਚਏ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮੁੱਦਿਆਂ ‘ਤੇ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਮੰਗੀ ਸੀ, ਜੋ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੇ ਜਾਇਦਾਦ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਚੱਲ ਰਹੀ ਸਮੀਖਿਆ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਕੇਂਦਰ ਨੇ ਦੁਹਰਾਇਆ ਕਿ ਅੰਤਿਮ ਫੈਸਲੇ ਵਿਆਪਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਲਏ ਜਾਣਗੇ, ਨਾ ਕਿ ਅਲੱਗ-ਥਲੱਗ ਵਿੱਚ। ਇਸ ਮਹੀਨੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਮੁੱਦਿਆਂ ‘ਤੇ MHA ਨਾਲ ਦੁਬਾਰਾ ਮੀਟਿੰਗ ਤੈਅ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।