ਮਾਲ ਮੰਤਰੀ ਜਗਤ ਸਿੰਘ ਨੇਗੀ ਨੇ ਸੋਮਵਾਰ ਨੂੰ ਕਿਹਾ ਕਿ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਜਾਂਚ ਤੋਂ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਲਗਭਗ 150 ਵਿੱਘੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ₹300 ਕਰੋੜ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਉਸਨੇ ਸਾਵਧਾਨ ਕੀਤਾ ਕਿ ਨਿਸ਼ਚਤ ਸਿੱਟੇ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਸੋਲਨ ਵਿੱਚ ਚੈਸਟਰ ਹਿਲਜ਼ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਇਸ ਸਮੇਂ ਇੱਕ ਉੱਚ-ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਵਿਵਾਦ ਵਿੱਚ ਉਲਝਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ ਅਤੇ 275 ਵਿੱਘੇ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬਹੁ-ਕਰੋੜੀ “ਜ਼ਮੀਨ ਘੁਟਾਲੇ” ਦੇ ਦੋਸ਼ਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਨੌਕਰਸ਼ਾਹੀ ਦੀ ਲੜਾਈ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਗਈ ਸੀ ਜਿਸ ਵਿੱਚ “ਬੇਨਾਮੀ” ਸੌਦਿਆਂ ਅਤੇ HP ਲੈਂਡ ਟੈਨੈਂਸੀ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 118 ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਦੇ ਦੋਸ਼ ਸਨ।

ਸੋਲਨ ਉਪ-ਮੰਡਲ ਮੈਜਿਸਟਰੇਟ (SDM) ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਪੂਰਵ ਜਾਂਚ ਨੇ ਸਿੱਟਾ ਕੱਢਿਆ ਕਿ ਚੇਸਟਰ ਹਿੱਲਜ਼-2 ਅਤੇ ਚੈਸਟਰ ਹਿੱਲਜ਼-4 ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਧਾਰਾ 118 ਨੂੰ ਬਾਈਪਾਸ ਕਰਨ ਲਈ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ, ਜੋ ਗੈਰ-ਖੇਤੀਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਰਾਜ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਰੋਕਦਾ ਹੈ।

ਐਸਡੀਐਮ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਮਾਲਕਾਂ ਵਜੋਂ ਸੂਚੀਬੱਧ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਕੋਲ ਸ਼ਾਮਲ 275 ਵਿੱਘੇ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਵਿੱਤੀ ਸਾਧਨਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਹੈ, ਬੇਨਾਮੀ ਸੌਦਿਆਂ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੱਤਾ ਅਤੇ ਇਨਫੋਰਸਮੈਂਟ ਡਾਇਰੈਕਟੋਰੇਟ ਜਾਂ ਆਮਦਨ ਕਰ ਵਿਭਾਗ ਤੋਂ ਜਾਂਚ ਦੀ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ। ਹੁਣ ਦੋਸ਼ ਲੱਗ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਮੁੱਖ ਸਕੱਤਰ (ਸੀਐਸ) ਸੰਜੇ ਗੁਪਤਾ ਨੇ ਇਸ ਰਿਪੋਰਟ ‘ਤੇ ਕਾਰਵਾਈ ਰੋਕ ਦਿੱਤੀ ਹੈ।

HT ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਨੇਗੀ ਨੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੁੱਛਗਿੱਛ ਵਿੱਚ “ਸਪਸ਼ਟ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸੰਬੰਧੀ ਚਿੰਤਾਵਾਂ” ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕੀਤਾ। ਉਸਨੇ ਸੀਨੀਅਰ ਨੌਕਰਸ਼ਾਹਾਂ ਦੀ ਭੂਮਿਕਾ ‘ਤੇ ਸਵਾਲ ਉਠਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਕਿਹਾ ਕਿ ਤਤਕਾਲੀ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਮੁੱਖ ਸਕੱਤਰ ਸੰਜੇ ਗੁਪਤਾ ਕੋਲ ਇਕਤਰਫਾ ਦੋਸ਼ ਤੈਅ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਘਾਟ ਸੀ। ਨੇਗੀ ਨੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਕਿ ਉਸਨੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਜਾਂਚ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਉਨ੍ਹਾਂ ਆਦੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ।

ਨੇਗੀ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਜੇ ਸਥਾਨਕ ਵਿਅਕਤੀ ਜਿਸ ਦੇ ਨਾਮ ‘ਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕੁਆਇਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਕੋਲ ਅਜਿਹਾ ਟ੍ਰੈਕਟ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਆਮਦਨੀ ਦੀ ਘਾਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਮਨੀ ਲਾਂਡਰਿੰਗ ਬਣਦਾ ਹੈ,” ਨੇਗੀ ਨੇ ਕਿਹਾ, ਸੋਲਨ ਦੇ ਡੀਸੀ ਮਨਮੋਹਨ ਸ਼ਰਮਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੈ।

ਜਾਂਚ ਸੀਐਸ ਦੁਆਰਾ ਪਿਛਲੀਆਂ ਜਾਂਚਾਂ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਦੇ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਆਦੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਵੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਗੁਪਤਾ ‘ਤੇ ਖੁਦ ਖੇਤਰ ਵਿਚ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਦੋਸ਼ਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ; ਜਦੋਂ ਕਿ ਪੁਲਿਸ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦਰਜ ਕਰਵਾਈ ਗਈ ਹੈ, ਕੋਈ ਰਸਮੀ ਕੇਸ ਦਰਜ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਗੁਪਤਾ ਨੇ ਬੇਕਸੂਰ ਹੋਣ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿਹਾ ਸੀ ਕਿ ਉਹ ਉਸ ਦੀ ਸਾਖ ਨੂੰ ਖਰਾਬ ਕਰਨ ਲਈ ਅਫਸਰਾਂ ਦੀ ਵਿਰੋਧੀ ਲਾਬੀ ਦੁਆਰਾ “ਰਚੀ ਗਈ ਸਾਜ਼ਿਸ਼” ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹਨ।

ਨੇਗੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਰੇਰਾ ਅਤੇ ਟਾਊਨ ਐਂਡ ਕੰਟਰੀ ਪਲੈਨਿੰਗ (ਟੀਸੀਪੀ) ਵਿਭਾਗ ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਦੀ ਵੱਖਰੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।

ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਐਚਪੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਅਥਾਰਟੀ (ਰੇਰਾ) ਨੇ ਏ ₹ਗੰਭੀਰ ਬੇਨਿਯਮੀਆਂ ਲਈ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪ੍ਰਮੋਟਰਾਂ ਨੂੰ 70 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦਾ ਜੁਰਮਾਨਾ

RERA ਦੀ ਜਾਂਚ ਵਿੱਚ ਪਾਇਆ ਗਿਆ ਕਿ ਡਿਵੈਲਪਰ ਸੈਕਸ਼ਨ 4(2)(l)(D) ਦੇ ਤਹਿਤ ਲੋੜੀਂਦੇ ਖਾਤਿਆਂ ਅਤੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਨੂੰ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹੇ। RERA ਨੇ ਦੇਖਿਆ ਕਿ ਸੂਚੀਬੱਧ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ “ਨਾਮ-ਮਾਤਰ ਜਾਂ ਸਾਹਮਣੇ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕ” ਜਾਪਦੇ ਹਨ, ਇਹ ਨੋਟ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਮਾਮੂਲੀ ਘੋਸ਼ਿਤ ਆਮਦਨ ਦੇ ਕਾਰਨ ਅਜਿਹੇ ਵਿਆਪਕ ਐਕਵਾਇਰ “ਬਹੁਤ ਅਸੰਭਵ” ਸਨ, ਬੇਨਾਮੀ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਅਤੇ ਬੇਹਿਸਾਬ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਦੇ ਸ਼ੱਕ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਕਰਦੇ ਹੋਏ।

ਚੈਸਟਰ ਹਿਲਜ਼ ਦਾ ਮੁੱਦਾ ਕੀ ਹੈ

2019 ਵਿੱਚ HP ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਅਥਾਰਟੀ (RERA) ਨਾਲ ਰਜਿਸਟਰਡ, Chester Hills ਇੱਕ ਲਗਜ਼ਰੀ ਮੈਗਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹੈ ਜੋ ਮੈਸਰਜ਼ NG ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਮੌਜ਼ਾ ਬੇਰ ਖਾਸ ਅਤੇ ਸੋਲਨ ਵਿੱਚ ਲੋਅਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿਖੇ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।

RERA ਨੂੰ ਚੈਸਟਰ ਹਿੱਲਜ਼-2 ਅਤੇ ਚੈਸਟਰ ਹਿੱਲਜ਼-4 ਬਾਰੇ 2025 ਵਿੱਚ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਅਲਾਟੀਜ਼ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਤੋਂ ਕਈ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਮਿਲਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿਵਾਦ ਖੜ੍ਹਾ ਹੋ ਗਿਆ।

ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਹਿਮਾਚਲ ਵਿੱਚ ਗੈਰ-ਸਥਾਨਕ ਲੋਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣ ‘ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਨੂੰ ਬਾਈਪਾਸ ਕਰਨ ਲਈ ਸਥਾਨਕ ਕਿਸਾਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਧਾਰਾ 118 ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ, ਸੋਧੀਆਂ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ ਨੂੰ ਅਪਲੋਡ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ, ਜ਼ਰੂਰੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਕਮੀਆਂ, ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕਬਜ਼ਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਦੇ ਕਬਜ਼ਾ ਸੌਂਪਣ ਦੇ ਦੋਸ਼ ਲਗਾਏ।

ਸਤੰਬਰ 2025 ਵਿੱਚ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਸੋਲਨ ਉਪ ਮੰਡਲ ਮੈਜਿਸਟਰੇਟ ਨੂੰ ਭੇਜੀਆਂ ਗਈਆਂ।

ਐਸਡੀਐਮ ਦੀ ਖੋਜ ਵਿੱਚ ਹੰਸ ਰਾਜ, ਇੱਕ ਹਿਮਾਚਲੀ ਕਿਸਾਨ, ਚੈਸਟਰ ਹਿਲਜ਼-2 ਅਤੇ ਚੈਸਟਰ ਹਿਲਜ਼-4 ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ ਨਾਮ ਦਰਜ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਮਾਲਕਾਂ ਵਜੋਂ ਸੂਚੀਬੱਧ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਕੋਲ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਵਿੱਤੀ ਸਾਧਨਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਹੈ, ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਬੇਨਾਮੀ ਸੌਦਿਆਂ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਹੈ।

ਇਲਜ਼ਾਮ ਹਨ ਕਿ ਤਤਕਾਲੀ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਮੁੱਖ ਸਕੱਤਰ ਸੰਜੇ ਗੁਪਤਾ ਨੇ ਇਸ ਰਿਪੋਰਟ ‘ਤੇ ਕਾਰਵਾਈ ‘ਤੇ ਰੋਕ ਲਗਾ ਕੇ ਗੁਪਤਾ ਨੂੰ ਨਿਰਦੋਸ਼ ਦੱਸਿਆ ਸੀ।