ਬੁੱਧਵਾਰ ਨੂੰ ਲੋਕ ਸਭਾ ਵਿੱਚ ਸੰਸਦ ਮੈਂਬਰ ਮਨੀਸ਼ ਤਿਵਾੜੀ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਅਸਿਤਾਰਾ ਰਹਿਤ ਸਵਾਲ ਦੇ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਜਵਾਬ ਵਿੱਚ, ਐਮਐਸਐਮਈ ਰਾਜ ਮੰਤਰੀ ਸ਼ੋਭਾ ਕਰੰਦਲਾਜੇ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰਾਂ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਕਰਨਾ ਰਾਜ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਕਿ ਕੇਂਦਰ ਦੀ ਭੂਮਿਕਾ ਸਥਾਨਕ ਯੋਜਨਾ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸੀਮਤ ਹੈ।

ਮੰਤਰਾਲੇ ਨੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਆਰਕੀਟੈਕਚਰਲ ਨਿਯੰਤਰਣ ਅਤੇ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੇ ਤਹਿਤ ਪਲਾਟ ਦੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਅਧਾਰ ‘ਤੇ, FAR ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ 0.5 ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ 0.6 ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ 0.75 ਜਾਂ 1.00 ਤੱਕ ਵਧਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਮੰਨਿਆ ਕਿ ਉੱਚ FAR ਦਾ ਮੁੱਦਾ, ਖਾਸ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਹਰਿਆਣਾ ਦੇ ਗੁਆਂਢੀ ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ – ਜਿੱਥੇ FAR ਮਾਪਦੰਡ 2.5 ਅਤੇ 3.0 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹਨ – ਨੂੰ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਉਠਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ।

ਜਵਾਬ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰ ਦੇ ਪੜਾਅ I, II ਅਤੇ III ਲਈ ਡੀਰੇਗੂਲੇਸ਼ਨ 1.0 ਅਤੇ 2.0 ਕਮੇਟੀ ਦੀਆਂ ਮੀਟਿੰਗਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸ ਮਾਮਲੇ ‘ਤੇ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਇੱਕ ਤਾਜ਼ਾ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ, ਯੂਟੀ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦੁਆਰਾ 23 ਜਨਵਰੀ, 2026 ਨੂੰ ਡਿਪਟੀ ਕਮਿਸ਼ਨਰ-ਕਮ-ਅਸਟੇਟ ਅਫਸਰ ਦੀ ਪ੍ਰਧਾਨਗੀ ਹੇਠ ਇੱਕ ਕਮੇਟੀ ਗਠਿਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਜੋ ਉਦਯੋਗਿਕ ਪਲਾਟਾਂ ‘ਤੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਨੁਕਸਾਨ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਬਿਲਡਿੰਗ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਮੁੜ ਵਿਚਾਰਨ ਅਤੇ ਸੋਧਣ ਲਈ ਸੀ। ਪੈਨਲ FAR ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੰਭਾਵੀ ਵਾਧੇ ਲਈ ਇੱਕ ਪੂਰਵ ਸ਼ਰਤ ਵਜੋਂ ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਦੁਆਰਾ ਨਾਗਰਿਕ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੇ ਵਾਧੇ ਦੀ ਵੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਤੋਂ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਪਰਿਵਰਤਨ

ਉਦਯੋਗਿਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਤੋਂ ਫਰੀਹੋਲਡ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਅਤੇ ਨੁਕਸਦਾਰ ਜ਼ਮੀਨੀ ਖ਼ਿਤਾਬਾਂ ਦੇ ਹੱਲ ਦੀ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਚੱਲੀ ਆ ਰਹੀ ਮੰਗ ‘ਤੇ, ਮੰਤਰਾਲੇ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ ਮਾਮਲੇ ਯੂਟੀ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਅਤੇ ਐਮਐਚਏ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਹਨ।

ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ ‘ਤੇ, ਇਸ ਨੇ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤਾ ਕਿ ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਪਲਾਟਾਂ ਨੂੰ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਤੋਂ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਲਈ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦੁਆਰਾ ਭੇਜੇ ਗਏ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦੀ MHA ਦੁਆਰਾ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਨਹੀਂ ਹੋਏ, ਡੈਸ਼ਿੰਗ ਇੰਡਸਟਰੀ ਨੂੰ ਛੇਤੀ ਨੀਤੀ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।

ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਅਸਟੇਟ ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਜੁਰਮਾਨੇ ਅਤੇ ਪਿਛਾਖੜੀ ਸੋਧਾਂ ਬਾਰੇ, ਮੰਤਰਾਲੇ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਪੰਜਾਬ ਦੀ ਰਾਜਧਾਨੀ (ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ) ਐਕਟ, 1952 ਅਤੇ ਸਬੰਧਤ ਨਿਯਮਾਂ ਤਹਿਤ ਕਾਰਵਾਈ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਵਿਚ ਸੋਧ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਵਿਚਾਰ ਲਈ MHA ਨੂੰ ਭੇਜਿਆ ਗਿਆ ਹੈ।

ਮੰਤਰਾਲੇ ਨੇ ਰੈਗੂਲਰਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਰਾਹੀਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਫੌਰੀ ਰਾਹਤ ਤੋਂ ਵੀ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਦਿੱਤਾ, ਇਹ ਦੱਸਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਲਈ ਕੋਈ ਵੀ ਇਕਮੁਸ਼ਤ ਮੁਆਫ਼ੀ ਸਕੀਮ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ MSME ਮੰਤਰਾਲੇ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਉਹ MSME ਵਿਕਾਸ ਐਕਟ, 2006 ਦੇ ਤਹਿਤ ਛੋਟੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਈਕੋਸਿਸਟਮ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਇਸਨੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ ਕਿ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੇ ਉਪਾਵਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨਾ ਸਥਾਨਕ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਅਤੇ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ।