ਤਾਮਿਲਨਾਡੂ ਗਲੋਬਲ ਸਮਰੱਥਾ ਕੇਂਦਰਾਂ (GCCs) ਦਾ ਘਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਪਰ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਸਥਾਰ ਦੀ ਗਤੀ ਤੇਜ਼ ਹੋਈ ਹੈ, ਕਈ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਗਲੋਬਲ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੇ ਚੇਨਈ ਨੂੰ ਆਪਣੇ GCC ਹੱਬ ਵਜੋਂ ਚੁਣਿਆ ਹੈ। ਪਿਛਲੀ ਦ੍ਰਵਿੜ ਮੁਨੇਤਰ ਕੜਗਮ (DMK) ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਰਾਜ ਦੇ GCC ਈਕੋਸਿਸਟਮ ਨੂੰ ਬਣਾਉਣ ‘ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ ਸੀ, ਅਤੇ ਹੁਣ ਤਮਿਲਗਾ ਵੇਟ੍ਰੀ ਕੜਗਮ (TVK) ਸਰਕਾਰ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਦੀ ਇੱਕ ਲੜੀ ਰਾਹੀਂ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਉਣਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਨੇ ਸੈਕਟਰ ਲਈ ਨਵੇਂ ਐਲਾਨ ਵੀ ਕੀਤੇ ਹਨ।
ਜਿਵੇਂ ਕਿ GCC ਫੁੱਟਪ੍ਰਿੰਟ ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਚੇਨਈ ਦੇ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਲਹਿਰਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨੂੰ ਮਹਿਸੂਸ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਗ੍ਰੇਡ ਏ ਦਫਤਰੀ ਥਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵਧਾਉਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਗਤੀਵਿਧੀ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ 90 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਦੇ ਅਖੀਰ ਅਤੇ 2000 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਦਫਤਰ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਾਸ ‘ਤੇ ਆਈ ਟੀ ਬੂਮ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
GCCs ਦੀ ਅਗਲੀ ਪੀੜ੍ਹੀ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਤਾਮਿਲਨਾਡੂ ਦੇ ਉਦਯੋਗ ਮੰਤਰੀ S. Keerthana ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ‘ਤਾਮਿਲਨਾਡੂ GCC ਕੋਰੀਡੋਰ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਯੋਜਨਾ’ ਪੱਲਵਰਮ-ਥੋਰਾਈਪੱਕਮ ਰੇਡੀਅਲ ਰੋਡ, ਮਾਉਂਟ-ਪੂਨਾਮਾਲੀ ਹਾਈ ਰੋਡ ਅਤੇ ਰਾਜੀਵ ਗਾਂਧੀ ਸਾਲਈ ਦੇ ਨਾਲ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹਨਾਂ ਜ਼ੋਨਾਂ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਐੱਫ.ਐੱਸ.ਆਈ. ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਸਾਂਝੀਆਂ ਅਤੇ ਸਾਂਝੀਆਂ ਬੁਨਿਆਦੀ ਸਹੂਲਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋਵੇਗਾ, ਤਾਂ ਜੋ ਚੇਨਈ ਵੱਲ ਵਧੇਰੇ GCCs ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ।
“ਤਾਮਿਲਨਾਡੂ GCC ਕੋਰੀਡੋਰ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਯੋਜਨਾ ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਬਹੁ-ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਗਲੋਬਲ ਸਮਰੱਥਾ ਕੇਂਦਰਾਂ ਲਈ ਵਿਸਤਾਰ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਅਨਲੌਕ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਰਣਨੀਤਕ ਪਹਿਲਕਦਮੀ ਹੈ”ਦੀਪਕ ਜੈਕਬਚੇਨਈ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਇੱਕ ਨੋਡਲ ਏਜੰਸੀ, ਗਾਈਡੈਂਸ ਦੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਅਤੇ ਸੀ.ਈ.ਓ
ਜੈਕਬ ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ, “ਟੁਕੜੇ-ਟੁਕੜੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਸਰਕਾਰ ਤਿੰਨ ਸਥਾਪਤ ਵਪਾਰਕ ਗਲਿਆਰਿਆਂ ਨੂੰ ਤਾਲਮੇਲ ਵਾਲੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਨਾਲ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਜ਼ੋਨ ਵਜੋਂ ਵਰਤ ਰਹੀ ਹੈ।
ਜੈਕਬ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਪੱਲਵਰਮ-ਥੋਰਾਈਪੱਕਮ ਰੇਡੀਅਲ ਰੋਡ ਨੂੰ ਇਸ ਲਈ ਚੁਣਿਆ ਗਿਆ ਸੀ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਸਥਾਪਿਤ IT ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਮੇਜ਼ਬਾਨੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਦੱਖਣੀ GCC ਕਲੱਸਟਰ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਉੱਤਰ-ਦੱਖਣੀ ਕਨੈਕਟਰ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪੱਲਵਰਮ ਫਲਾਈਓਵਰ ਰਾਹੀਂ ਚੇਨਈ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਹਵਾਈ ਅੱਡੇ ਨਾਲ ਸਿੱਧਾ ਸੰਪਰਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। “ਮਾਊਂਟ-ਪੂਨਾਮੱਲੀ ਹਾਈ ਰੋਡ (SH-55) ਇੱਕ ਉੱਭਰਦਾ ਵਪਾਰਕ ਕੋਰੀਡੋਰ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਾਬਤ GCC ਮੌਜੂਦਗੀ ਹੈ ਅਤੇ ਆਗਾਮੀ ਪੂਨਮੱਲੀ ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਤੋਂ ਲਾਭ ਹਨ, ਇਸ ਨੂੰ ਬਹੁ-ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਲਈ ਇੱਕ ਗੇਟਵੇ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋਏ। ਰਾਜੀਵ ਗਾਂਧੀ ਸਾਲਈ (OMR) ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ GCC ਤਵੱਜੋ ਵਾਲਾ ਸਥਾਪਿਤ ਪ੍ਰੀਮੀਅਰ IT ਕੋਰੀਡੋਰ ਹੈ ਅਤੇ ਆਟੋ ਬੈਂਕ ਸੇਵਾਵਾਂ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਖੇਤਰ ਦੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ (ਆਟੋ ਬੈਂਕ) ਤੋਂ ਸਾਬਤ ਹੋਈਆਂ ਵਿੱਤੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸੇਵਾਵਾਂ (ਐਫਬੀਟੀਬੀ) ਤੋਂ ਸਾਬਤ ਹੋਈ ਹੈ।
FSI ਵਾਧਾ
ਕੋਰ ਗੇਮ ਪਲਾਨ ਵਿੱਚ ਯੋਗ ਜ਼ੋਨਾਂ ਵਿੱਚ ਫਲੋਰ ਸਪੇਸ ਇੰਡੈਕਸ (FSI) ਨੂੰ ਵਧਾਉਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ GCC ਕੈਂਪਸਾਂ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਭੂਮੀ ਗ੍ਰਹਿਣ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਲੰਬਕਾਰੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਵਿਸਥਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕੇ, ਜਦਕਿ ਸਾਂਝੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਨੂੰ ਅਪਗ੍ਰੇਡ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ।
ਜੈਰੀ ਕਿੰਗਸਲੇ
ਜੇਰੀ ਕਿੰਗਸਲੇ, ਖੋਜ ਦੇ ਮੁਖੀ, ਭਾਰਤ, ਜੈਰੀ ਕਿੰਗਸਲੇ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਵਧਾਈ ਹੋਈ FSI ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਵੱਧ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਅਤੇ ਲੀਜ਼ਯੋਗ ਜਗ੍ਹਾ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਸਮਰੱਥ ਕਰੇਗੀ ਅਤੇ ਇਹ ਉੱਚ ਘਣਤਾ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਮੁੜ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਵੀ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਵਾਧੂ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਵਧੇਰੇ ਵਿਕਾਸ ਰਿਟਰਨ ਅਤੇ ਸੁਧਾਰੀ ਮਾਰਜਿਨ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ,” ਜੈਰੀ ਕਿੰਗਸਲੇ, ਖੋਜ ਦੇ ਮੁਖੀ, ਭਾਰਤ, ਅਤੇ ਚੇਨਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਪਾਰਕ ਹੱਲ, ਅਸਲ ਪੂੰਜੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਲਈ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਕਿੰਗਸਲੇ ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਕਿ GCCs ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਬਣਾ ਕੇ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਗ੍ਰੇਡ A ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਕੋਰੀਡੋਰ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਦਫਤਰੀ ਥਾਂ ਦੀ ਨਿਰੰਤਰ ਮੰਗ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਹੁਨਰਮੰਦ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਦੀ ਆਮਦ ਮੱਧ-ਤੋਂ-ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਵਧਾਏਗੀ, ਨਵੇਂ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਚਾਲੂ ਕਰੇਗੀ।
ਵਿਕਾਸ ਵਧਦਾ ਹੈ
ਕੰਚਨਾ ਕ੍ਰਿਸ਼ਣਨ, ਸਿਟੀ ਹੈੱਡ ਅਤੇ ਐਗਜ਼ੈਕਟਿਵ ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਐਨਾਰੋਕ, ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 2026 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ ਚੇਨਈ ਦੇ 55% ਦਫਤਰ ਲੀਜ਼ ‘ਤੇ GCCs ਦੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਸੀ, ਜੋ ਕਿ 2025 ਵਿੱਚ 49% ਸੀ।
“GCCs ਉੱਚ-ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲਾ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਲਿਆਉਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਰਿਹਾਇਸ਼, ਪ੍ਰਚੂਨ, ਪ੍ਰਾਹੁਣਚਾਰੀ, ਸਕੂਲਾਂ, ਸਿਹਤ ਸੰਭਾਲ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸਮਾਜਿਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਮੰਗ ਪੈਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਭਾਵ ਦਫਤਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਵਧ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਰੁਜ਼ਗਾਰ-ਅਗਵਾਈ ਵਾਲੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਈਕੋਸਿਸਟਮ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ”ਕੰਚਨਾ ਕ੍ਰਿਸ਼ਨਨਸਿਟੀ ਦੇ ਮੁਖੀ ਅਤੇ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ, ਅਨਾਰੋਕ
ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ, ਤਾਮਿਲਨਾਡੂ 465 ਤੋਂ ਵੱਧ ਗਲੋਬਲ ਸਮਰੱਥਾ ਕੇਂਦਰਾਂ ਦਾ ਘਰ ਹੈ, ਜੋ ਭਾਰਤ ਦੇ ਪੂਰੇ GCC ਈਕੋਸਿਸਟਮ ਦੇ ਲਗਭਗ 10%-15% ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਰਾਜ ਵਿੱਚ 4.5 ਲੱਖ ਜੀਸੀਸੀ-ਤਿਆਰ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਹਨ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2025 ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 65,000 ਜੀਸੀਸੀ ਨੌਕਰੀਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ 405 ਜੀਸੀਸੀ ਹਨ। ਤਾਮਿਲਨਾਡੂ ਦੇ ਉੱਭਰ ਰਹੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕੋਇੰਬਟੂਰ, ਮਦੁਰਾਈ ਅਤੇ ਤਿਰੂਚੀ ਵਿੱਚ 60 ਤੋਂ ਵੱਧ ਜੀ.ਸੀ.ਸੀ. ਇਹ ਰਾਜ ਦੇ ਵੰਡੇ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਰਵਿਸਿਜ਼ ਫਰਮ, ਕੋਲੀਅਰਜ਼ ਦੇ ਇੱਕ ਅਧਿਐਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਬੇਂਗਲੁਰੂ ਅਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਨੇ 2021 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਮੂਹਿਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ 60% ਤੋਂ ਵੱਧ ਜੀਸੀਸੀ ਲੀਜ਼ ‘ਤੇ ਚਲਾਇਆ ਹੈ, ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਸਮਰੱਥਾ ਕੇਂਦਰਾਂ ਤੋਂ ਮੰਗ ਵਿਆਪਕ-ਅਧਾਰਿਤ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਟੀਅਰ I ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨੇ ਗਲੋਬਲ ਫਰਮਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਉਦਯੋਗਿਕ ਈਕੋਸਿਸਟਮ ਦਾ ਲਾਭ ਲੈਣਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਿਆ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਬੇਂਗਲੁਰੂ ਅਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਨੂੰ ਤਕਨਾਲੋਜੀ GCCs ਦੁਆਰਾ ਤਰਜੀਹ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਮੁੰਬਈ ਅਤੇ ਪੁਣੇ BFSI ਓਪਰੇਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਐਂਕਰ ਕਰਨਗੇ। ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਚੇਨਈ ਦੇ ਇੰਜਨੀਅਰਿੰਗ ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਖੇਤਰਾਂ ਤੋਂ GCCs ਨੂੰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।
ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਐਮ.ਓ.ਯੂ
TVK ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਵੇਟ੍ਰੀ ਤਾਮਿਲਨਾਡੂ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਕਨਕਲੇਵ ਵਿੱਚ GCC ਸਪੇਸ ਵਿੱਚ ਕਈ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ‘ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਨ ਦੇਣ ਲਈ, ਬੌਸ਼ ਗਲੋਬਲ ਸਾਫਟਵੇਅਰ ਟੈਕਨਾਲੋਜੀਜ਼ ਅਤੇ ਟੀਆਈਡੀਕੋ ਨੇ ਆਰ ਐਂਡ ਡੀ ਅਤੇ ਇੰਜਨੀਅਰਿੰਗ ਓਪਰੇਸ਼ਨਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਆਟੋਮੋਟਿਵ ਸਾਫਟਵੇਅਰ ਅਤੇ ਆਟੋਨੋਮਸ ਸਿਸਟਮ ‘ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਇੱਕ ਗਲੋਬਲ ਸਾਫਟਵੇਅਰ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਸੈਂਟਰ ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ ਲਈ ਇੱਕ ਸਮਝੌਤਾ ਕੀਤਾ। ਇਹ ਜਾਂ ਤਾਂ OMR ਜਾਂ ਮਾਊਂਟ-ਪੂਨਾਮੱਲੀ ਕੋਰੀਡੋਰ ਦੇ ਨਾਲ ਆਉਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਚੁਬ, ਇੱਕ ਗਲੋਬਲ ਬੀਮਾ ਕੰਪਨੀ, ਨੇ ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ ਇੱਕ GCC ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੇ ਬੀਮਾ ਕਾਰਜਾਂ ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਜੁਲਾਈ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਐਮਓਯੂ ‘ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ। ਨਵਾਂ ਕੇਂਦਰ ਕਲੇਮ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ, ਏਆਈ-ਸੰਚਾਲਿਤ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ, ਧੋਖਾਧੜੀ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਅਤੇ ਚੁਬ ਦੇ ਏਸ਼ੀਆ-ਪ੍ਰਸ਼ਾਂਤ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕੈਪਟਿਵ ਓਪਰੇਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲੇਗਾ।
Nordex, ਜਰਮਨ ਵਿੰਡ ਟਰਬਾਈਨ ਨਿਰਮਾਤਾ ਅਤੇ ਨਵਿਆਉਣਯੋਗ ਊਰਜਾ ਤਕਨਾਲੋਜੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਗਲੋਬਲ ਲੀਡਰ, ਨੇ ਉਤਪਾਦ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਅਤੇ ਤਕਨਾਲੋਜੀ ਨਵੀਨਤਾ ‘ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ GCC ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਸਮਝੌਤੇ ‘ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ। ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ, ਯੂਨਾਈਟਿਡ ਕਿੰਗਡਮ ਦੀ ਆਪਣੀ ਫੇਰੀ ਦੌਰਾਨ, ਮੁੱਖ ਮੰਤਰੀ ਸੀ. ਜੋਸਫ਼ ਵਿਜੇ ਨੇ ਤਾਮਿਲਨਾਡੂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ GCC ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਅਰਨਸਟ ਐਂਡ ਯੰਗ (EY) ਨਾਲ ਇੱਕ ਸਮਝੌਤੇ ‘ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ₹1,000 ਕਰੋੜ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ‘ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧੇ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰਨਗੇ।
ਜੈਕਬ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ GCC ਸਹਾਇਤਾ ਕੇਂਦਰ ਜਾਂ ਬੈਕ-ਆਫਿਸ ਓਪਰੇਸ਼ਨ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਪਰ ਹੋਰ ਬਹੁਤ ਕੁਝ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਮੌਜੂਦਾ GCCs ਜਿਵੇਂ ਕਿ 150 ਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਕਣ ਵਾਲੀਆਂ ਕਾਰਾਂ ਲਈ ਫੋਰਡ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਪਾਵਰਟ੍ਰੇਨ; ਬੌਸ਼ ਨੇ ਖੁਦਮੁਖਤਿਆਰੀ ਡ੍ਰਾਈਵਿੰਗ ਤਕਨਾਲੋਜੀ ਵਿਕਸਿਤ ਕੀਤੀ; ਸਟੈਂਡਰਡ ਚਾਰਟਰਡ ਮਿਸ਼ਨ-ਨਾਜ਼ੁਕ, 24/7 ਬੈਂਕਿੰਗ ਓਪਰੇਸ਼ਨ ਚਲਾਉਂਦਾ ਹੈ; KLA ਦੇ ਐਲਗੋਰਿਦਮ ਗਲੋਬਲ ਸੈਮੀਕੰਡਕਟਰ ਨਿਰਮਾਣ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਉਂਦੇ ਹਨ; ਅਤੇ AstraZeneca ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਪਹੁੰਚ ਨਾਲ ਦਵਾਈਆਂ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਰਣਨੀਤਕ, ਉੱਚ-ਨਵੀਨਤਾ ਫੰਕਸ਼ਨ ਹਨ ਜੋ ਬਹੁ-ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਉੱਦਮ ਆਊਟਸੋਰਸ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ।
ਤਾਮਿਲਨਾਡੂ ਵੀ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਭਾਰਤ ਦੇ ਜੀਸੀਸੀ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ – ਕੰਪਨੀਆਂ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਪਹਿਲਾ ਭਾਰਤ ਸੰਚਾਲਨ ਸਥਾਪਤ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। SMBC (ਸੁਮਿਤੋਮੋ ਮਿਤਸੁਈ ਬੈਂਕਿੰਗ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ), ਜਪਾਨ ਦੇ ਦੂਜੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਬੈਂਕ, ਨੇ ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ GCC ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ ਕੀਤੀ ਜੋ ਏਸ਼ੀਆ-ਪ੍ਰਸ਼ਾਂਤ ਦੇ ਗਾਹਕਾਂ ਲਈ ਵਪਾਰਕ ਵਿੱਤ, ਬੈਂਕਿੰਗ ਸੰਚਾਲਨ ਅਤੇ ਤਕਨਾਲੋਜੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ‘ਤੇ ਕੇਂਦਰਿਤ ਹੈ। HD ਸਪਲਾਈ, ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਵਿਤਰਕ, ਨੇ ਭਾਰਤ ਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਡਿਜੀਟਲ ਕਾਮਰਸ ਪਲੇਟਫਾਰਮਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਸਪਲਾਈ ਚੇਨ ਸੰਚਾਲਨ ਨੂੰ ਅਨੁਕੂਲ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਆਪਣੇ ਇੰਡੀਆ GCC ਲਈ ਚੇਨਈ ਨੂੰ ਚੁਣਿਆ। SES (Société Européenne des Satellites), ਲਕਸਮਬਰਗ-ਅਧਾਰਤ ਸੈਟੇਲਾਈਟ ਅਤੇ ਸਪੇਸ ਟੈਕਨਾਲੋਜੀ ਕੰਪਨੀ, ਨੇ ਏਸ਼ੀਆ-ਪ੍ਰਸ਼ਾਂਤ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸੈਟੇਲਾਈਟ ਸੰਚਾਰ, IoT ਹੱਲ ਅਤੇ ਪੁਲਾੜ ਤਕਨਾਲੋਜੀ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨਾਂ ਲਈ ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤਕਨਾਲੋਜੀ ਕੇਂਦਰ ਸਥਾਪਤ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਮੰਗ ਅਤੇ ਕੀਮਤ
GCC 30,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਥਾਂਵਾਂ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਅਤੇ ਕਈ ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। “ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮੱਧਮ ਆਕਾਰ ਦੇ GCCs ਖਾਸ ਤੌਰ ‘ਤੇ 30,000 ਅਤੇ 50,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਰਵਾਇਤੀ ਦਫਤਰੀ ਸਥਾਨਾਂ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਸਥਿਰਤਾ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਵਪਾਰਕ ਲੋੜਾਂ ਲਈ ਅਨੁਕੂਲ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਦੌਰਾਨ, ਛੋਟੇ ਪੈਮਾਨੇ ਦੇ GCCs ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਫਲੈਕਸ ਸਪੇਸ ਨੂੰ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੜਾਅ ਅਤੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੜਾਅ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੇ ਹਨ, ” ਕਿੰਗਸਲੇ ਜੋੜਦਾ ਹੈ।
ਚੇਨਈ ਦਾ ਗ੍ਰੇਡ ਏ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਅਜੇ ਵੀ ਲਗਭਗ ₹76 ਤੋਂ ₹78 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੈ, ਜੋ ਇਸਨੂੰ ਬੰਗਲੌਰ ਅਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਰਗੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਲਾਗਤ ਫਾਇਦਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ
GCC ਕੋਰੀਡੋਰ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਲ, ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਹਿੱਸੇਦਾਰਾਂ ਨੇ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਇਹਨਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਨ ਦੀ ਅਪੀਲ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਚਿੰਤਾ ਮੈਟਰੋ ਰੇਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਲਿਆਉਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਚੱਲ ਰਹੇ ਖੁਦਾਈ ਦੇ ਕੰਮ ਕਾਰਨ ਕਈ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸੜਕਾਂ ਮਾੜੀ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ ਹਨ। ਲਾਸਟ-ਮੀਲ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਅਤੇ ਪਬਲਿਕ ਟਰਾਂਸਪੋਰਟ ਨੂੰ ਵੀ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਦਫ਼ਤਰੀ ਥਾਂ ਤੋਂ ਪਰੇ, GCC ਕਲੱਸਟਰਾਂ ਲਈ ਚੰਗੇ ਸਕੂਲ, ਹਸਪਤਾਲ, ਹੋਟਲ, ਸਰਵਿਸਡ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ, ਪ੍ਰਚੂਨ ਅਤੇ ਮਨੋਰੰਜਨ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਜੀਸੀਸੀ ਹੱਬ ਦੇ ਨਾਲ ਇਸ ਸਹਾਇਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਨੂੰ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਡਰੇਨੇਜ, ਪਾਣੀ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਹੜ੍ਹਾਂ ਦੀ ਰੋਕਥਾਮ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਵਜੋਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਕ੍ਰਿਸ਼ਣਨ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਰੁਜ਼ਗਾਰ-ਅਗਵਾਈ ਵਾਲੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਗੁਣਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਦੇ ਸਬੂਤ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ GCCs ਨੂੰ ਜੋੜਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ। ਇਹ ਨਮੂਨਾ ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ OMR, ਬੇਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ ਵ੍ਹਾਈਟਫੀਲਡ ਅਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਿੱਚ ਗਾਚੀਬੋਲੀ ਵਰਗੇ ਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਆਈਟੀ ਕ੍ਰਾਂਤੀ ਦੌਰਾਨ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋਇਆ ਸੀ।
ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ ਹੁਣ ਅਜਿਹਾ ਹੀ ਰੁਝਾਨ ਉੱਭਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਔਸਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪੂੰਜੀ ਮੁੱਲ ਲਗਭਗ ₹4,935 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵਧਿਆ ਹੈ। 2020 ਵਿੱਚ ₹7,100 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ। 2025 ਵਿੱਚ, ਲਗਭਗ 44% ਦਾ ਵਾਧਾ. ਦੱਖਣੀ ਚੇਨਈ, OMR/ GST ਵਿਕਾਸ ਪੱਟੀ ਸਮੇਤ, 2025 ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 78% ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲਾਂਚ ਅਤੇ 66% ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ।
